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3 Familienhaus für die Großfamilie oder für Kapitalanleger
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 320 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 1107 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 320 m²
Grundstück: ca. 1107 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1947
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 139.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ursprünglich wurde dieses Haus ca. Anfang 1900 in massiver Bauweise errichtet. 1947 und 1974 erfolgte der ausbau der ersten Wohnungen. In den 80'er Jahren kam der Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnraum dazu . Auf 3 abgeschlossene Wohneinheiten verteilt, stehen Ihnen ca. 330 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das ca. 1107 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Das Objekt ist teilunterkellert.
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoß befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Hier stehen Ihnen Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. In der Diele ist noch ein separater Wohnraum, der gut als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Hinter der Diele ist ein großer Abstellraum, wo sich die Heizung für die Dachgeschoß befindet, und die beiden Garagen. Von diesem Abstellraum aus haben Sie auch Zugang in den Garten.
Im Dachgeschoß links befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche. Aufteilung wie die Erdgeschosswohnung, mit einem zusätzlichem Kinderzimmer. Diese Wohnung wurde ca. 1995 neu renoviert, inkl. neum Badezimmer.
Die rechte Wohnung im Dachgeschoss wurde in den 80'er Jahren ausgebaut. Hier entstanden zusätzlich ca 160 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen. Aufteilung der Wohnung: Großes Wohnzimmer mit Balkon, Kaminzimmer, Küche, Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Über die Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in den Spitzboden wo sich ein großzügiges Badezimmer, Schlafzimmer und ein Kinderzimmer befinden.
Im Keller ist die Heizung für die Erdgeschoß-und linke Dachgeschosswohnung installiert. Eine Waschküche, und 2 Vorratsräume stehen Ihnen hier Verfügung.
Ca. 1975 Dach neu eingedeckt und ca. 1982 Fassade gedämmt und verklinkert.
Lage
Kobbensen gehört zur Samtgemeinde Lindhorst. Dort kann findet man alle Dinge des täglichen Bedarfs und der S-Bahnhof. Die A2 Auffahrt Bad Nenndorf erreicht man in wenigen Minuten. Von dort ist Hannover ca. 30 Km entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1998