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Freist. Einfamilienhaus mit Garten, Koiteich, 4 PKW-Stellpl. und Garage, Mehrgenerationenhaus, Platz für die Großfamilie oder Büro 1

Preis: 229.000,00
Region: Wadern, Saarland
Anzeige vom: 18 Mai, 1:56
Aufrufe: 0
ID: p42WxW86
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 260 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1300 m²

Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 260 m²

Grundstück: ca. 1300 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1908/1996

Renovierungsjahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 81.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, kernsanierte Anwesen wurde 1996 dreistöckigen ausgebaut.
EG: Eingangsbereich, Flur, Diele mit Garderobe und Ausgang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche, Badezimmer mit Dusche und Trockner- und Waschmaschinenanschluss, Zugang zur Garage mit Öltanks, Werkstatt.
1.OG: Flur, vier Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC.
DG: ausgebautes Dachstudio: großes lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, Küche, ein Badezimmer kann ausgebaut werden, DG. mit Fußbodenheizung.
DG: eine Treppe führt in die ausgebaute Dachspitze, die Fläche kann individuell genutzt werden, z.B. als Schlafzimmer, Büro mit Aussicht oder als Lagerfläche, ebenfalls mit Fußbodenheizung.
Kellergeschoss: teilunterkellert, Heizungsraum, Vorratsraum.
Zum verklinkerten Haus gehören vier PKW-Stellplätze und ein schön angelegter Garten mit einem großen Koiteich. Ein Paradise für die ganze Familie.
Bei Interesse senden Sie bitte Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer, ich rufe Sie so schnell wie möglich zurück.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen.

Lage

Das Haus befindet sich einen Steinwurf von Wadrill entfernt, in Wadern-Gehweiler. In Wadrill gibt es die bekannte Sommeralm und der Hochwald Wanderweg fürhrt durch dieses Gebiet. In Wadern finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die nächste Autobahnauffahrt liegt 7 km entfernt in Nonweiler. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Kita, eine Grundschule, ein Lebensmittelgeschäft, eine Metzgerei sowie ein Restaurant. Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Tischtennis, Fußball und der Besuch eines Jugendclubs sind möglich. Die Entfernungen betragen nach Wadern ca. 5 km, Weiskirchen ca. 10 km, Hermeskeil ca. 15 km, Schmelz ca. 20 km, Lebach ca. 26 km, Losheim am See ca. 20 km, Merzig und Mettlach ca. 34 km, St. Wendel ca. 35 km, Idar Oberstein ca. 50 km, Neunkirchen ca. 55 km, St. Ingbert ca. 56 km, Illingen 55 km, nach Saarbrücken ca. 59 km und nach Trier ca. 45 km.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10042116, Stadtrandlage

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