Mehrfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie oder als Renditeobjekt.

Kaufpreis: € 409.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 450 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 409.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 450 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus bietet sich gut als Kapitalanlage oder zum Eigennutz an.
Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt auf drei Zimmer mit Küche und Bad. Die Erdgeschosswohnung hat einen direkten Zugang auf die Terrasse sowie in den Garten.
Des weiteren wurden in den letzten Jahren folgende Sanierungsmaßnahmen vollzogen:
Im Jahr 1997 die Heizungsanlage erneuert, 2008 wurden die Fußböden in den Wohnungen mit Laminat belegt.
2014 wurde die Elektroverteilung neu installiert. 2015 wurden die Badezimmer erneuert, inklusive der Sanitärinstallationen, sowie die Heizkörper in beiden Wohneinheiten. Das Haus ist vollunterkellert und hat eine Garage, sowie zwei Pkw Stellplätze die im Jahr 2007 neu errichtet wurden.

Ausstattungsbeschreibung

- Schöner Laminat *
- Moderne Fliesen *
- Sat-Anschluss *
- Terrasse *

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Feldrandlage von Heddesheim. Die Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen ( Linie 4 ). Die Städte Mannheim und Heidelberg erreicht man in 17 Minuten mit dem Auto, sowie die Autobahnanschlüsse A5 und A6.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte befinden sich im Umkreis von 3 km. Für Golfspieler ist der nahegelegene 18 Loch Golfplatz eine tolle Möglichkeit dem Alltag zu entfliehen und sein Handicap zu verbessern.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.4.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 120.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert