IHR-IMMOBILIENCENTER.DE - Großes Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie

Kaufpreis: € 65.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1278 m²

Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 65.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 1278 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Renovierungsjahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses 1984 erbaute massive Einfamilienhaus befindet sich in einer kleinen ruhigen Gemeinde von Letschin. Es umfasst eine Grundstücksgröße von ca. 1.300 m². Eine Fläche von rund 450 m² wurde dazu gepachtet und ins Grundstück integriert. Die Pacht beträgt 100 €/Jahr. Neben dem Wohnhaus befindet sich ein großes Nebengelass (5x10m) mit zwei Carports (je rechts und links). Hier ist demzufolge ausreichend Platz zum Unterstellen von Fahrzeugen oder Gegenständen vorhanden. Sollte der Platz trotzdem nicht genügen, bietet die Tiefgararge Platz für weitere 2-4 Fahrzeuge. Hinter dem Wohnhaus wurde liebevoll eine kleine überdachte Sitzecke angelegt. Hier kann man gemütliche Sommerabende mit der Familie oder den Freunden verbringen. Von der Giebelseite der Immobilie gelangt man über eine Treppe ins Erdgeschoss. Dort befindet sich die helle, lichtdurchflutete Veranda. Von hier aus hat man einen freien und weiten Blick ins Oderbruch. Von der Veranda aus gelangt man in ein weiteres Zimmer, in das Büro, ins Gäste-WC und in die Küche. Insgesamt verfügt das Erdgeschoss über rund 100 m². Im Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer und das Badezimmer vorhanden. Dort beträgt die Wohnfläche rund 60 m². Das Objekt ist vollunterkellert. Im Keller befindet sich die große Tiefgarage, sowie mehrere Kellerräume, die als Wohnraum ausbaufähig wären.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt verfügt über eine Strom-, Gas-, Wasser- und Telefonanschluss. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gasheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Solarenergie. Die Solaranlage sowie die Gasheizung wurden im Jahr 2000 eingebaut. In der Veranda und im Flur wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Abwassersammelgrube. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Lediglich die Fenster müssen durch neue ersetzt werden. Die Immobilie stünde ab sofort zur freien Verfügung.

Lage

Letschin befindet sich im Herzen des Oderbruchs und gehört zu den ältesten Dörfern der Region. Der kleine, malerische Ort lädt zum Ausspannen und Erholen ein. Das Stadtzentrum Berlin ist mit der Bahn, als auch über die Bundesstraße gut zu erreichen. Das Umfeld ist von einer sehr lockeren Bebauung mit vorwiegend freistehenden Einfamilienhäusern geprägt. Ferner erfreut sich Letschin ständig steigender Beliebtheit. Die landschaftlich reizvolle Waldlage, die Nähe zu Seen und ein alter Dorfanger sind wohl maßgeblich an dieser erfreulichen Entwicklung beteiligt. Ein Paradies für alle die gern wandern, joggen, Rad fahren oder angeln. In Letschin findet man
Grund- und Gesamtschule, Kita, diverse Fachärzte, Sport- und Kulturvereine und zahlreiche gastronomische Einrichtungen, was von einer ausgeprägten Infrastruktur zeugt. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem vor Ort erledigen.

Sonstige Angaben

WIR MÖCHTEN UNS AN DIESER STELLE BEI IHNEN FÜR DIE VIELEN HINWEISE UND ERKLÄRUNGEN ENTSCHULDIGEN UND BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS. LEIDER ZWINGT UNS DER GESETZGEBER UND DANN FOLGEND ABMAHNORGANISATIONEN, DIESE LANGEN HINWEISTEXTE UND BELEHRUNGEN ABZUGEBEN, DIE MITTLERWEILE MEHR PLATZ BEANSPRUCHEN ALS DAS EIGENTLICHE EXPOSÈ.

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