Reinfeld: Großzügiges Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie nebst drei Carports und Garage auf sonnigem, eingewachsenen Grundstück 1

Kaufpreis: € 272.000,00

Wohnfläche: ca. 148 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 712 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 272.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 148 m²

Grundstück: ca. 712 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 103.55 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Satteldach aus dem Jahr 1984.
Das angebotene Objekt, ist mit einem hellen, weißen Putz versehen und bietet auch in dunklen Jahreszeiten einen angenehmen Anblick.
Das Objekt liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend von Reinfeld. Die ruhige von Einfamilienhäusern geprägte Straße ist ausgezeichnet gelegen, da sie eine verkehrsgünstige Anbindung an die B75 sowie der Autobahn A1 bietet. Das Stadtzentrum ist zudem nur ca. 1km südwestlich gelegen und mit dem Rad oder auch zu Fuß erreichbar.
Im hell gefliesten Eingangsbereich hat man Zugang zu den im Erdgeschoss befindlichen Räumen. Linkerhand befindet sich die geräumige Küche, an welche ein kleiner etwa 6,5m² großer Essbereich angrenzt. Außerdem hat man aus dem Flur heraus die Möglichkeit das Wohnzimmer zu betreten, welches mit 30m² großzügig bemessen ist. Von dort hat man Zugang auf die zur Westseite gelegene Terrasse, wodurch man auf dieser schöne Abendstunden mit Sonnenuntergang genießen kann.
Weitere im Erdgeschoss befindliche Räume sind neben dem ca. 17m² großen Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Vollbad. Zudem ist im Erdgeschoss eine kleine Abseite zu verzeichnen, welche die Gas-Brennwerttherme beherbergt.
Über eine offene Holztreppe, welche direkt im Eingangsbereich liegt, gelangt man in das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit ca. 65m² sehr geräumig.
Dort angelangt, haben Sie Zugang zu einem Abstellgelaß, einem weiteren Kinder- oder Gästezimmer, sowie zu dem Elternschlafzimmer. Im Elternschlafzimmer haben Sie Zugang zu einem kleinen Bad und - durch einen Rundbogen - einem Ankleide- oder Arbeitszimmer.
Ein solcher Rundbogen ist ebenfalls im Kinderzimmer eingebaut und bietet somit die Möglichkeit ein großes Jugendzimmer einzurichten oder aber ein zusätzliches Gästezimmer anzubieten.
Die in einander übergehenden Räume könnten teilweise auch von der Dachgeschossdiele zugänglich gemacht werden, um eine Abgeschlossenheit zu gewährleisten.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und dient als Abstellmöglichkeit.

Erdgeschoss:
Küche und Essbereich
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Vollbad

Dachgeschoss:
Abstellkammer
Elternschlafzimmer
Bad
Arbeitszimmer
Kinderzimmer
Gästezimmer

Lage

Die Stadt Reinfeld in Holstein liegt zwischen der Hansestadt Lübeck und der Stormarner Kreisstadt Bad Oldesloe sowie im weiteren Verlauf der Hansestadt Hamburg.
Reinfeld hat circa 8.700 Einwohner und bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Lokalitäten und ein Famila-Fachmarktzentrum.
Die Immanuel Kant Schule in Reinfeld bietet als Gemeinschaftsschule alle Schulabschlussmöglichkeiten und ergänzt die Matthias-Claudius-Schule Grundschule.
Reinfeld ist besonders bei Pendlern sehr beliebt, da der Bahnhof im Hamburger Verkehrsverbund integriert ist. Von dort fahren die Züge tagsüber im halbstündigen Takt binnen 10 Minuten nach Lübeck oder binnen 30 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.
Die an das Reinfelder Gewerbegebiet angrenzende Bundesstraße B75 und die Autobahn A1 gewähren auch Autofahrern eine schnelle und optimale Anbindung in alle Richtungen.
Die angebotene Immobilie befindet sich südwestlich des Stadtkerns in einem Baugebiet, welches in den 1980er Jahren erschlossen wurde. Am Stadtrand gelegen bietet das Quartier familienfreundliches Wohnen mit kurzen Wegen.
Die Immanuel-Kant Schule befindet sich in fußläufiger Entfernung. Der Reinfelder Bahnhof ist wie der Stadtkern nur ca. 1.400m entfernt.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung