Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Region Hannover
Große Doppelhaushälfte mit Platz für die ganze Familie - geplant mit Grundstück
Kaufpreis: € 310.160,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 452 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 310.160,00
Käuferprovision: Keine Käuferprovision
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 452 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 59.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Neubau mit Topausstattung in Premiumqualität:
Außen- und Innenwände aus massivem Ziegelmauerwerk
Rohbauhöhe ca. 2,70 m
Dachüberstand traufseitig 50 cm breit zuzüglich Dachrinne
Dachziegel mit schmutzabweisender Beschichtung - 8 Farben stehen zur Wahl
Die Dachsteine werden mit Sturmklammern befestigt
Sohlenabdichtung mit Bitumenschweißbahn
Fenster mit Sicherheits-Schließblechen und Aushebelsicherung
3-fach Wärmeschutzglas, Ug=0,7 W/(m²K) mit warmer Kante
Stabile Haustür, 3-fach Verrieglung mit 2 Schwenkriegeln, Stoßgriff aus Edelstahl
Haustürfüllungen von Fa. Rodenberg - verschiedene Modelle stehen zur Wahl
Wärmeschutz nach geltender Energieeinsparverordnung 2016 (EnEV)
Fenster vom Gäste-WC und Bad erhalten Ornamentgläser, z. B. Satinato weiß
Rückspülbarer Wasserfilter
Gas Brennwert-Kessel der Marken Brötje oder Buderus
Solaranlage bestehend aus 2 Flachkollektoren und 300 Liter Warmwasserspeicher
Innenputz im Bad mit Kalkzementmörtel als Untergrund für Fliesen-Belag
Fließestrich - plan eben, reißt nicht
Überwachter Trocknungsprozess, Feuchtigkeitsmessungen am Estrich
Fliesen in der Diele, Küche im Gäste-WC und im Bad, Materialpreis bis 25,00 EUR/m²
Wasserarmaturen von Fa. Grohe, Modell Eurosmart
Zimmertüren echtholzfurniert oder weiß lackiert mit Edelstahl-Drückergarnituren
Blower-Door-Test (Luftdichtigkeitsmessung)
Gewährleistung 5 Jahre
Bauleistungsversicherung
Ausstattungsbeschreibung
Haustür mit einem Seitenteil,
Bodentiefe Fenster im Wohn- und Esszimmer,
Gästebad und Badezimmer mit Tageslicht
Lage
Neubaugebiet Pattensen-Mitte-Nord, Dubliner Straße 29,
Grundstück Nr. 516 und 517 siehe Lageplan, Anlage 1,
Terrasse und Garten sind nach Süden ausgerichtet,
Neubaugebiet für Einfamilienhausbebauung am Ortsrand
Sonstige Angaben
Das Haus:
Das Besondere dieser geplanten Doppelhaushälfte bietet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang über die Terrasse zum Garten. Durch eine offene Planung mit bodentiefen Fenstern wird dieser Raum durch viel Tageslicht erhellt. Das Duschbad im Erdgeschoss verfügt ebenso wie das großzügige Dusch- und Wannenbad im Obergeschoss über ausreichend Tageslicht. Für genügend Stauraum sorgen ein Abstellraum im Erdgeschoss unter der Treppe und ein Abstellraum im Dachgeschoss. Ein großzügiger Hobbyraum mit großem Panoramafenster im Dachgeschoss rundet dieses Angebot ab.
Preisgestaltung:
Im Festpreis ist enthalten:
Grundstück 452m² - voll erschlossen,
Doppelhaus mit 6 Zimmern und ca. 190 m² Wfl., - schlüsselfertig,
Baunebenkosten wie z. B. Vermessung, Entwässerung und Hausanschlüsse,
Lediglich die Außenanlagen wie Pflaster- und Gartenarbeiten sowie Maler- und Bodenbelagsarbeiten im Innenbereich sind vom Bauherrn auszuführen.
Auf Wunsch würden wir auch diese Arbeiten übernehmen und bieten dem Bauherr ein bezugsfertiges Haus an.