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Platz für die ganze Familie! Junge Doppelhaushälfte in gefragter Lage.
Kaufpreis: € 299.700,00
Wohnfläche: ca. 187.55 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 680 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.700,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% USt. inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 187.55 m²
Grundstück: ca. 680 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 72.69 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Junge Doppelhaushälfte mit außergewöhnlich viel Wohnraum und großem Süd-Garten: Dieses Eigenheim bietet viel Platz für die ganze Familie! Im EG befindet sich der offene Wohn-/Essbereich mit Zugängen zu Garten und separater Küche. Im OG hat eines der drei Zimmer, das wahlweise als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, den einzigen Zugang zur Dachterasse. Das helle Souterrain ist eine vollwertige, in sich abgeschlossene und komplett abgetrennte Wohneinheit, die nicht vermietet ist. Eine 9 m lange Garage ist vorhanden, die mit einer Tür zum Garten verbunden ist.
Der Energieausweis wurde am 27.06.2016 erstellt.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde 1995 fertiggestellt, so dass sich über die üblichen Schönheitsreparaturen hinaus kaum Investitionsbedarf ergibt
Näheres auf Anfrage
Lage
Waltrop gehört zu den beliebteren Wohnlagen im Kreis RE und ist nicht zuletzt aufgrund der guten Verkehrsanbindung derzeit auch als Wohnort für in Dortmund Beschäftigte sehr gefragt. Unser Objekt liegt am Ende einer ruhigen Anliegerstraße auf der "richtigen" Seite. Das Grundstück bietet die so gefragte, seltene Südlage. Garten und Wohnräume öffnen sich direkt zur Sonnenseite. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen finden sich in fußläufiger Entfernung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen