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Top vermietet! Gepflegtes 1-Zimmer-Appartement in gefragter, zentrumsnaher Lage von Rosenheim
Kaufpreis: € 150.000,00
Wohnfläche: ca. 40 m²
Zimmer: 1
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 150.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Hausgeld: € 119,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 40 m²
Zimmer: 1
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 114.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das schöne Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Rosenheimer Stadtteil "Am Gries". Zentrumsnah und sehr verkehrsgünstig gelegen erreichen Sie den Bahnhof und die BAB A8 in wenigen Minuten. München und Salzburg sind somit nur knapp 1 Stunde entfernt. Auch den Mangfalldamm erreichen Sie für Spaziergänge oder Fahrradtouren in wenigen Minuten. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie im Umkreis von wenigen hundert Metern. Die Innenstadt Rosenheims ist mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit Ende 2014 sehr gut vermietet. Der großzügige und helle Wohn- und Schlafbereich bietet Zugang zum gemütlichen Balkon. Hier lassen sich sonnige Stunden verbringen.
Eine separate Küche mit Fenster rundet die gelungene Raumaufteilung ab.
Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit Duschwanne, Waschbecken, Toilette sowie einem Fenster ausgestattet.
Im Kaufpreis inbegriffen sind ein Dachspeicher sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz.
Ein kleines Reich zum Wohlfühlen! Die Wohnung ist bestens vermietet und damit sehr interessant für Kapitalanleger, die ein rundum stimmiges Angebot suchen.
Die Mieteinnahme beträgt ca. 5.640 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2016). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Überzeugen Sie sich von diesem Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihre Email oder Ihren Anruf.
Lage
Rosenheim ist mit seinen rund 60.000 Einwohnern das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum Südbayerns. Durch die ideale Lage nahe dem Verkehrsknotenpunkt Inntaldreieck sind München und Salzburg in ca. einer Stunde mit dem Auto oder Zug erreichbar. Die vielfältige Bar- und Gastronomielandschaft vermitteln das italienische Lebensgefühl, welches der Stadt und ihren Bewohnern oft nachgesagt wird. Viele internationale Unternehmen haben ihren Stammsitz im Landkreis und tragen zu Arbeitsplatzsicherheit und Wachstum der Region bei. Ein großes Angebot an Bildungseinrichtungen, wie z.B. die Hochschule, sichert den Wirtschaftsstandort. Der Freizeitwert Rosenheims ist wohl kaum zu übertreffen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Seen und Flüsse. Nur wenige Kilometer entfernt laden die Thermen Bad Endorf und Bad Aibling zu Erholung und Wellness ein. Die nahen Berge bieten allen Wanderern, Bergsteigern und Mountainbikern ideale Bedingungen. Im Winter erreichen Sie die ersten Skigebiete in ca. 30 Minuten. Auch kulturell ist in der Region viel geboten. Zahlreiche Kleinkunst- und Theateraufführungen bereichern die kulturelle Vielfalt ebenso wie das berühmte Rosenheimer Herbstfest.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 18, Bundesland: Bayern, 3 Etagen