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Solides Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie

Preis: 118.000,00
Region: Lahnstein, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 1 September, 8:12
Aufrufe: 0
ID: n1KkrD1E
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 118.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 293 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 118.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 293 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das familienfreundliche Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Gartengrundstück ist in massiver Bauweise in den 50er Jahren errichtet worden.

Die Ausstattung und der Standard des Hauses sind zweckmäßig und dem Baujahr des Hauses entsprechend.

Das Erdgeschoss mit ca. 50m² Wohnfläche teilt sich auf in 2 Zimmer, Balkon, Küche und ein Tageslichtbad. Über ein Holztreppenhaus gelangt man in das Obergeschoss mit großem Wohn-Esszimmer mit Balkon, einer Küche und einem weiteren Bad.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein WC.

Der pflegeleichte Garten bietet mit seinen verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten einen hohen Freizeitwert. Das ehemalige Stallungsgebäude im Garten kann einer Garage oder Stellplatz weichen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und schafft somit eine Nutzfläche von ca. 50m².
Das gesamte Haus befindet sich in einem soliden Zustand, jedoch müssen Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen vorgenommen werden.

Die Zuwegung zum Haus ist über eine Treppe möglich oder durch eine Anliegerstraße hinter dem Haus.

Ausstattungsbeschreibung

- renovierungsbedürftig
- 3 Etagen
- 2 Balkone
- pflegeleichter Garten

Lage

Die Immobilie liegt in Lahnstein-Friedland. Ein kurzer Fußweg führt zur nahegelegene Lahn mit Spazier-und Fahrradweg. In Lahnstein-Friedland gibt es in unmittelbarer Nähe einen Kindergarten. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in schneller Erreichbarkeit in der Stadt Lahnstein. Lahnstein bietet ein vielfältiges Freizeitangebot sowie eine schnelle Anbindung an Aus- und Zufahrtsstraßen. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.lahnstein.de.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1954
Energiekennwert: 182,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2

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