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**360° Resthof mit Wohnhaus und 2 Nebengebäuden
Kaufpreis: € 210.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 2606 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. Steuern
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 2606 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Anwesen besteht aus einem großen Wohnhaus mit ca. 200m² Wohnfläche, einer Scheune mit ca. 103m² Nutzfläche und einer ehemaligen Werkhalle mit ca. 70m² Nutzfläche. Zusätzlich befinden sich noch zwei einfache Garagen auf dem Grundstück. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2606m² und ist umgeben von Siegwiesen.
Das Wohnhaus wurde ca. 1900 in Fachwerkbauweise errichtet und verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss.
Keller: Ein Barraum/ Partykeller und 3 Kellerräume (Altbaukeller) mit einer Deckenhöhe von ca. 1,70m
Erdgeschoss: 2 Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer, welches auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden könnte
Obergeschoss: besteht aus 4 Schlafzimmern, einem Wannenbad mit Durchgang zur ca. 25m² großen Dachterrasse. Jeweils 2 Schlafzimmer sind mit einer Tür verbunden
Dachgeschoss: 50% ausgebaut, Schlafzimmer mit separatem Durchgangszimmer, einem kleinen Duschbad, einem kleinen Abstellraum und einem ca. 27m² großen, nicht ausgebautem Speicher
Scheune: ca. 100m² groß, aufgeteilt in 2 Scheunenbereiche (Garagenart) und einem 2-geteilten Stallbereich
Werkhalle: ca. 70m² groß, eine große Halle und ein kleiner Heizungsraum, Bereich über dem Heizungsraum ist über eine Treppe nutzbar gemacht worden.
Im Außenbereich befindet sich noch ein Schleppdach um z.B. Holz zu lagern und 2 einfache Garagen. Der Hofbereich ist befestigt, teilweise gepflastert, teilweise geteert
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es überwiegt der Charme der 70er und 80er Jahre und müsste daher großteils renoviert werden, einschließlich der Badezimmer.
Das Haus verfügt über doppelverglaste Holzfenster mit außenliegenden Rollläden. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung, welche sich in der Werkhalle befindet. Der Hof wurde als landwirtschaftlicher Betrieb genutzt mit angeschlossener Apfelkrautherstellung.
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Diese Anlage befindet sich am zentrumsnahen Rand von Eitorf-Alzenbach. Das Gewerbegebiet "Im Auel" ist ca. 500m entfernt und der Stadtkern von Eitorf ca. 2.000m. Das Grundstück befindet sich zwischen der Windecker Str. und der Sieg.
Eitorf: Von Ärzten über Apotheken hin zu Lebensmittelmärkten, Autohäusern und Baumärkten ist in Eitorf alles Wichtige vorhanden. Dort befinden sich auch weitere Kindergärten und Grundschulen, eine Hauptschule, ein Berufskolleg und ein Gymnasium. Im Zentralort gibt es einen Kunstrasenplatz, eine Tennishalle und ein Hallenbad, daneben gibt es zahlreiche Sporthallen, Sportplätze und einen Golfplatz.
Durch einen Bahnhof ist Eitorf ideal durch eine Regionalbahn und eine S-Bahn an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Mit der Bahn erreicht man das Zentrum von Köln in ca. 30 Minuten. Kostenlose Park and Ride Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 333,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Kellerfläche: 109,00 m², Dachbodenfläche: 27,00 m², Nord-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen