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Mühle mit Wohnhaus und landwirtschaftlichen Nebengebäuden
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 17700 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 17700 m²
Zimmer: 9
Objektbeschreibung
Ehemaliges Mühlenanwesen, erstmalig erwähnt 1693, auf ca. 17.700 m² Wald- und Wiesenfläche.
Die Wohnfläche des 1947 wieder aufgebauten Haupt-Wohngebäudes der Käsmühle umfasst ca. 250 m² auf 3 Ebenen. Davon entfallen ca. 85 m² auf die Erdgeschoßwohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Terrasse. Die im Rohbau befindliche Wohnung im ersten Obergeschoß hat ebenfalls 3 Zimmer, Küche, Bad auf ca. 85 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoß können weitere ca. 80 m² Wohnfläche generiert werden. Im Untergeschoß befindet sich eine Gastwirtschaft mit Küche und Lagerraum. Hierzu gehört eine Toilettenanlage.
An das Wohngebäude schließt das Mühlengebäude mit mehreren Technikräumen über vier Etagen an. Es gibt eine große Werkhalle sowie weitere kleine Zimmer, in denen früher Knechte und Mägde untergebracht waren. Ergänzt wird dieser Gebäudeteil durch ein Garage für Nutzfahrzeuge. Ställe, Scheunen und weitere Unterstellmöglichkeiten für Gerätschaften runden die großzügige Nutzfläche des Anwesens ab.
Ob Tierhaltung, Landwirtschaft, Gastronomie oder naturnahes Wohnen in Alleinlage Ihr Traum ist, hier können Sie Ihren Wünschen freien Lauf lassen...
Ausstattungsbeschreibung
Die vom Wasser angetriebene Turbine aus dem Jahr 1927 versorgt die Käsmühle mit Strom, der wiederum in Heizenergie umgewandelt wird. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 1999.
Das Wasserrecht nebst Entwässerung über eine biomechanische Kläranlage hierzu liegt uneingeschränkt vor (Altes Wasserrecht). Gleiches gilt für den Brunnen, der das Objekt über eine Wasseraufbereitungsanlage mit Wasser versorgt. Somit kann das Anwesen autark betrieben werden, ist aber an das Stromnetz der Gemeinde mit angebunden.
Die Mühle ist voll funktionsfähig und würde sich über eine Revitalisierung freuen. Dies wäre eine Berreicherung für das alljährliche Mühlenfest im Mühlbachtal.
Die Gaststätte wurde bis vor ca. 12 Jahren als Ausflugslokal am Limeswanderweg betrieben und könnte zu neuem Leben erwachen.
Zuletzt wurde das Anwesen landwirtschaftlich genutzt. Hierbei stand die Tierhaltung im Vordergrund.
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Lage
Die Käsmühle liegt im Mühlbachtal zwischen den Orten Geisig und Marienfels. Der Limes-Wanderweg führt unmittelbar am Grundstück vorbei.
Geisig ist eine Taunusgemeinde mit etwa 360 Einwohnern und bietet ein reges Vereinsleben. Das Dorf liegt in einem Nebental des Mühlbaches, nicht weit von der Landesstraße L 335 nach Nastätten oder nach Koblenz entfernt. Nastätten ist in etwa 10 Minuten, Koblenz in etwa einer halben Stunde und Wiesbaden in ca. 40 Minuten zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr zwischen Lahnstein - Geisig - Nastätten - Wiesbaden spricht für die Standortwahl.
In Geisig befindet sich eine Kindertagesstätte. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Schulen erreichen Sie in Nastätten.
Sonstige Angaben
Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist dieses Mühlenanwesen das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweistyp: wird erstellt.
Ausweis gültig bis: --
Energieträger: --
Energiekennwert: --
Energie mit Warmwasser: --
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Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum