Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Rastatt (Kreis)
Älteres, gemütliches Einfamilienhaus auf großem Grundstück!
Kaufpreis: € 210.000,00
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 596 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.000,00
Käuferprovision: Nach Abschl. eines not. Kaufvertrags ist eine Prov. i. H. v. 3,57% incl. Mwst. zur Zahlung fällig
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 118 m²
Grundstück: ca. 596 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1939/1979
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 301.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Im Auftrag vermitteln wir dieses Einfamilienhaus in schöner, sonniger Aussichtslage.
Das Anwesen hat eine Wohnfläche von ca. 117 m². Diese verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC. Über einen Hinterausgang gelangt man in einen verglasten, kleinen Wintergarten.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres, großes Zimmer (waren früher 2 Zimmer), eine weitere Küche, Flur, Vorraum, Bad sowie eine große Südwest-Terrasse.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier unten sind Vorratsräume und ein Hauswirtschaftsraum untergebracht. Im hinteren Bereich befindet sich ein weiteres Zimmer und ein WC. Dieser Teil ist von außen über eine Tür separat begehbar. Dieser Raum wurde nicht zur Wohnfläche hinzugerechnet und könnte z. B. als Büro, Proberaum o. dergl. genutzt werden.
Zum Anwesen gehören 2 Garagen. Das Grundstück hat 596 m² und ist ebenerdig als Spielgarten oder z. B. als Gemüsegarten nutzbar.
Das Anwesen ist leer stehend und kann kurzfristig genutzt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde in der Vergangenheit sehr gepflegt und ist in gutem Zustand.
Auf Grund der Energie-Vorschriften (EnEV) sind sicher Erneuerungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen notwendig. Grundsätzlich kommt es hier auch auf die Ansprüche der späteren Eigentümer an.
Geheitzt wird das Anwesen mit Elektronachtspeicheröfen. Die Bodenbeläge sind aus verschiedenen Materialien. Z. B. Kork, Parkett, Fliesen oder PVC. Es sind Isolierglasfenster aus Holz oder Kunststoff eingebaut. Fast alle Fenster haben Rolläden.
Lage
Das Anwesen steht im Ortsteil Gernsbach-Scheuern. Die Lage ist richtig schön. Der Garten und die große Terrasse sind nach Südwesten ausgerichtet. In Scheuern befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten. Beides ist Fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Alle anderen Schulen findet man in Gernsbach Stadt.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Über die B 462 erreicht man zügig die Autobahn A 5. Eine S-Bahnstation ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreicht.
Sonstige Angaben
Bitte rufen Sie an und verlangen Sie Ihr Exposé (auch online), oder besuchen Sie uns in unserem Büro im Herzen von Gernsbach, Hofstätte 1.
Wir freuen uns auch über Ihre Online-Anfrage.
Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung nur über unser Büro vereinbart werden kann. Bei Ihrer Anfrage beachten Sie bitte auch die gesetzliche Regelung zur Widerrufsbelehrung.
Die Vermittlung dieses Anwesens ist Provisionspflichtig. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, vermittelt über unser Büro, ist eine Provision i. H. von 3,57% incl. MWSt., zur Zahlung fällig. Alle Leistungen die über unser Büro vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages erbracht werden, sind kostenlos. Hierzu zählt die Übergabe von Unterlagen, die Durchführung von Besichtigungen, Besorgung von Unterlagen für Ihre Bank, usw..
Gerne stehen wir für Ihre Fragen zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Ihr Kontaktaufnahme!
Telefon: 07224 - 7085
Bitte besuchen Sie auch unsere Seiten:
www.heim-und-wert.de
www.villaweber.de