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Altes, sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Scheuer - alternativ Bauplatz mit Abbruchgebäude!
Kaufpreis: € 168.000,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 322 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 168.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 75 m²
Grundstück: ca. 322 m²
Zimmer: 3
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich auf halber Höhe zwischen Ober- und Unterdorf. Es handelt sich um ein altes, einseitig angebautes Wohnhaus mit Scheuer. Das Ursprungsbaujahr datiert vor 1900, exakte Angaben liegen uns nicht vor. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.
Für dieses Objekt sind keine Bauunterlagen/Pläne mehr vorhanden. Die Aufteilung ist wie folgt:
EG: Scheuer (Zufahrt), Eingang, Treppenhaus/Flur, Keller/Werkstatt, Stall, Gewölbe.
OG: Treppenhaus/Flur, Wohnen, Schlafen, Küche, WC, Bad, Zimmer.
1. und 2. DG: Bühnenräume (Ausbaupotential).
Die Raumhöhen in den bewohnten Räumen liegen zwischen 2,00 m und 2,16 m. Die Grundfläche im 1. OG beträgt ca. 75 m². Eine Wfl.-Berechnung gibt es nicht. Das Objekt wird über Holzeinzel- und Nachtspeicheröfen beheizt. Die Fenster sind teilweise doppelt, teilweise isolierverglast. Das Bad wurde 2013 neu gefliest, Küche und WC vermutlich in den 1990er Jahren. Das Dach wurde ebenfalls in den 1990er Jahren neu eingedeckt (ohne Isolierung).
Neben dem Gebäude befindet sich ein zusätzlicher PKW-Stellplatz. Hinter dem Haus wurde ein Freisitz aus Holzbohlen angelegt.
Das Objekt befindet sich nicht mehr im Sanierungsgebiet. Einer Neubebauung des Grundstücks steht die Gemeinde Denkendorf positiv gegenüber. Vorstellbar wäre z. B. die Bebauung mit zwei Doppelhaushälften. Alle baulichen Maßnahmen sind eng mit der Gemeinde und dem Gemeinderat abzustimmen, da in diesem Bereich eine Veränderungssperre besteht. Es empfiehlt sich, bereits im Vorfeld einer Planung mit dem Ortsbauamt Kontakt aufzunehmen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns am Besten gleich an: 07153 706-108!
Sonstige Angaben
Allgemeines:
Die Haftung für objektbezogene Angaben wird ausgeschlossen, sie basieren auf Angaben des Auftraggebers. Nach notariellem Vertragsabschluss ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MWSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Baujahr:
vor 1900
Energieausweis:
Der Energieausweis wurde auf Basis des Energieverbrauchs erstellt. Der Energieverbrauch laut Ausweis beträgt 319,5 kWh/(m²·a). Das Objekt wird mit Holz und Strom dezentral beheizt. Die Anlagentechnik stammt aus dem Jahr 1970 (Strom) und 1990 (Holz). Das Baujahr des Gebäudes ist nicht feststellbar.