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Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück in Arzberg!
Kaufpreis: € 27.000,00
Wohnfläche: ca. 340 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 2400 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 27.000,00
Käuferprovision: 3000,00 EUR inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt für Sie 3.000 € (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen MwSt von z.Z. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 340 m²
Grundstück: ca. 2400 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 97.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das großzügige und im Ortskern eingebettete Grundstück mit einer Größe von etwa 2.499 m² ist mit einem zweigeschossigen Mehrfamilienwohnhaus in Winkelbaustiel und einigen Nebengelassen bebaut. Das Wohngebäude ist teilweise unterkellert und wurde um 1900 errichtet. Die beiden Hausflügel haben jeweils getrennte Hauseingänge. Die Gesamtwohnfläche von ca. 340 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Wohneinheiten. Der Zustand des Wohnhauses ist entsprechend seiner Altersstruktur, als sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Bei den vorhandenen Nebengebäuden handelt es sich um eine Garage und einige Schuppen. An der südwestlichen Grundstücksgrenze befindet sich ein weiteres Nebengebäude, welches ebenfalls als Lager- oder Abstellmöglichkeit genutzt wurde.
Ausstattungsbeschreibung
- Elektroenergie- und Trinkwasserversorgung aus öffentlichen Netz
- Gasanschluss
- zentrale Abwasserentsorgung
- Ofenheizung
- teilweise unterkellert (Gewölbe)
- Fußböden: teilweise Massivfußboden & Dielung,
- Fenster: einfache Holzverbundfenster
Lage
Das Grundstück befindet sich in den kleinem Örtchen Arzberg zentral im Ortskern gelegen. Die umliegenden Grundstücke sind überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut.
Arzberg ist eine Gemeinde im Landkreis Nordsachsen. Sie liegt am Südrand der Annaburger Heide an der Grenze zum Land Brandenburg. Die nahe gelegenen Nachbarstädte sind Belgern + Beilrode (6 km), Falkenberg/Elster (10 km) und Torgau (12 km). Die Bundesstraße 183 verläuft im Norden des Gemeindegebietes. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und soziale Einrichtungen befinden sich im in den nahe gelegenen Ortschaften Belgern und Beilrode.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Sachsen, Lage im Ort