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Sehr gepflegtes Wohnhaus mit großem Grundstück und Nebengelass
Kaufpreis: € 140.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 2488 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 140.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 2488 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1934
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ein sehr schönes Wohnhaus mit großem Grundstück (2.488 m²) kann ab Juni 2017 von einem neuen Eigentümer bezogen werden. Diese Immobilie wurde im Jahr 1934 erbaut und in den letzten 20 Jahren umfangreich saniert und modernisiert. Die Fenster und die Elektronanlage wurden bereits Anfang der 90ziger Jahre erneuert. Das Dach und die Fassade ist im Jahr 2006 komplett saniert worden. Sie wohnen auf 2 Wohnetagen mit insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche und profitieren zusätzlich von reichtlich Abstellmöglichkeiten im vollunterkellerten Bereich sowie in den sehr gut gepflegten Nebengebäuden. Die Heizungsanlage ist aktuell auf Öl eingestellt. Dazu befinden sich im Keller Tankbehälter mit einem Fassungsvolumen für 4000 Liter. An der Straße läge alternativ auch ein Erdgasanschluss an, sodass eine Umrüstung durchführbar wäre.
Auf dem langstereckten Grundstück haben Sie reichlich Platz zum Erholen, für Ihren Garten sowie Wiesenflächen, um ggf. auch eine Pferdehaltung am Grundstück zu realisieren. In der geräumigen Scheune würden z.B. Autobastler voll auf Ihre Kosten kommen. Alternativ lassen sich hier aber viele Hobbys umsetzen.
Aufteilung der Räume im Erdgeschoss:
- großes Wohnzimmer mit Essbereich
- Küche
- geräumiges Band mit Wanne und Dusche
Aufteilung der Räume im Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- großes Kinderzimmer (teilbar)
- Dachbodenbereich (ausbaubar)
Aufteilung der Räume im Keller:
- Heizungsraum
- Vorratsraum
- Waschküche
- Abstellraum
sonstiges:
- Stallgebäude
- großes Werkstattgebäude/Scheune
- Brunnen im Garten
- voll eingefriedetes Grundstück, inkl. Abtrennung zum Garten
Lage
Das Wohnhaus befindet sich zwischen der Hansestadt Gardelegen und der Ortsgemeinde Kloster-Neuendorf. Heimisch angesiedelten Bürgern ist diese Siedlung auch unter den Namen Neu-Kloster bekannt. Eine Bushaltstelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zu dem Grundstück, sodass Anschlussstellen auch ohne einen PKW problemfrei gegeben sind.
Sonstige Angaben
Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktanfrage über das oben stehende Kontaktformular und werde mich dann umgehend bei Ihnen melden.
Vielen lieben Dank
Tino Gutsche
Roxter Exklusiv Immobilien
Ackendorfer Landstr. 14
39638 Gardelegen
Besuchen Sie mich hier: www.roxter-exklusiv-immobilien.de
Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen