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Gepflegtes Wohnhaus mit großem Grundstück in Malberg
Kaufpreis: € 128.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1210 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 128.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 1210 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 350.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese gut gelegene Immobilie steht in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Malberg. Neben der schönen Lage verfügt das Wohnhaus über eine gelungene und zweckmäßige Raumaufteilung. Das Haus besticht durch helle und sonnendurchflutete Räume und bietet Ihnen einen Wohnkomfort, wie er nach heutigem Standard zu erwarten ist.
Die Wohnfläche von knapp 140m² erstrecken sich über dem Erd-/ und dem Dachgeschoss.
Durch den guten Zuschnitt der Räume finden Sie ausreichend Platz und genügend Freiräume für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
Neben dem gepflegten Wohnhaus finden Sie eine großzügige Gartenlandschaft.
Genießen Sie dort behagliche Sonnenstunden und schauen Sie den Kindern beim Toben und Spielen zu.
Ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark bieten Ihnen 2 Einzelgaragen sowie weitere Stellplätze.
Ob Sie direkt einziehen oder doch erst noch mit Geschick und Phantasie die Räume umgestalten wollen - entscheiden Sie selbst.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen Sie unverbindlich vorbei.
Ausstattungsbeschreibung
Untergeschoss:
4 Kellerräume, Heizungsraum und Tankraum
Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Flur, Küche, Schlafzimmer, neues Badezimmer mit Dusche und Gäste WC
Obergeschoss:
großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer (optional weitere Küche), Flur, Badezimmer mit Dusche und Fenster
Dachspitz:
Speicher
Allgemeines / Erneuerungen:
- neues Badezimmer im Erdgeschoss (2015)
- neues Gäste WC (2015)
- neue Haustür
- Kunststofffenster doppelt verglast
- 2 Garagen mit elektrischem Toröffner
- großes Grundstück
Lage
Malberg liegt im Westerwald, etwa 8 km nördlich von Hachenburg und 18 km östlich der Kreisstadt Altenkirchen.
Nachbargemeinden sind Steinebach/Sieg im Norden, Rosenheim im Osten, Luckenbach im Süden und Kundert im Westen.
Malberg liegt umgeben von Wiesen, Wäldern und Hügeln am Fuße des Westerwaldes, der zum Radfahren und Wandern einlädt. Der "Druidensteig" als Zubringer zum "Westerwaldsteig" führt direkt durch Malberg. Für Wanderfreunde ein absolutes Muss.
Direkt vor Ort befindet sich eine Grundschule und ein Dorfladen, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken und Ärzte finden Sie im nur 3 Kilometer entfernten Gebhardshain.
In der nahe gelegenen Stadt Hachenburg finden Sie darüber hinaus alles für den täglichen Bedarf. Geboten sind hier mehrere Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkassen, Augenoptiker und Freizeitaktivitäten.
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Rhein-Taunus Immobilien, Diezer Straße 2, 65549 Limburg an der Lahn.
Geldwäschegesetz:
Die Rhein-Taunus Immobilien im Auftrag der Markus Jung & Dominique Terhardt GbR ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de
Kontakt per Telefon:
(06431) 9443100
Kontakt per Email:
[email protected]
Besuchen Sie uns auf unserer Facebook Seite:
www.facebook.com/rheintaunusimmobilien
Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz