Aparte Neubau-Wohnungen (Erstbezug) mit Südloggia, Lift und Tiefgarage in begehrter Wohnlage von Bad Zwischenahn/ zentrumsnah

Kaltmiete: € 650,00

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 790,00

Nebenkosten: € 140,00

Kaution: € 1.300,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas, Solar

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 61.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In zentraler, begehrenswerter Wohnlage des beliebten Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn entstehen in dem optisch ansprechenden Wohngebiet "auf Hardenberg" sechs Dreifamilienhäuser mit je zwei Komfort- Wohnungen in der Hochparterre sowie einer eindrucksvollen Penthouse-Wohnung. Unterhalb der Häuser entstehen im Hochkellerbereich großzügige Garagenstellplätze mit elektrischem Sektionaltor sowie geräumige Abstellräume für jede Wohnung. Alle Häuser erhalten einen komfortablen Lift vom Garagengeschoss bis direkt in die Penthouse- Wohnungen. Die erstklassigen Neubau- Wohnungen verfügen über eine optimale Südausrichtung und beeindrucken durch ausgesuchte Ausstattungsmerkmale, höchste Qualität, eine gelungene Raumgliederung sowie eine Bauausführung mit viel Liebe zum Detail. Selbstverständliche Ausstattungsmerkmale der Chalets auf Hardenberg sind elektrische Außenrollläden, behagliche Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, aparte Badausstattung inkl. Badradio sowie modernste Materialienauswahl.

Die 2- Zimmer- Eigentumswohnungen in der Hochparterre verfügen über eine Wohnfläche von 64 qm. Die charmanten Wohnungen verzaubern durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung sowie optimale Lichtverhältnisse. Die Neubau- Wohnungen unterteilen sich in einen lichtdurchfluten Wohn- und Essbereich mit offen gestaltetem Kochbereich, eine geschützt liegende Südloggia auf Wunsch mit faltbarer Verglasung Sommergarten, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Wohlfühl- Badbereich, Abstellraum sowie eine freundliche Eingangsdiele.

Ausstattungsbeschreibung

Jede Wohnung erhält einen separaten Abstellraum im Kellergeschoss sowie einen Garagen- Stellplatz mit elektrischem Sektionaltor.
Es wurden hochwertige und bewährte Kunststofffenster mit umlaufender Winddichtung verbaut.
Alle Fenster mit innenliegender Sprossenteilung sowie elektrisch betriebenen Außenrollläden.
Jedes Treppenhaus erhält einen elektrobetriebenen Personenaufzug
Zur besonderen Sicherheit werden Gegensprechanlagen mit kleinem Monitor in jeder Wohnung und einem Videoauge an jeder Hauseingangstür installiert.
Die Versorgung der gesamten Wohnungen mit Heizenergie und Warmwasser erfolgt durch eine zukunftsfähige Zentral- Brennwerttherme für niedrigen Energiebedarf und hohen Wärmekomfort. Weiterhin wird ein Warmwasserspeicher eingebaut, der unterstützt wird durch Solar- Flachkollektoren auf dem Dach des Hauses. Alle Zimmer erhalten eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (ausgenommen Abstellraum).
Zur Wärmeverbrauchsmessung und Abrechnung werden für jede Wohnung zuverlässige geeichte Wärmemengenzähluhren installiert. Jede Wohnung erhält eine Warm- und Kaltwassermessuhr.
Die Wohnungen erhalten eine umfassende Elektroausstattung. In den Bädern werden als kleines Highlight Badradios integriert.
Alle Wohnungen erhalten einen Fliesenboden im modernen Rechteckformat 30x60 cm mit dazu passenden Fußleisten.
Alle Zimmer erhalten im Deckenbereich eine Feinvlies- Tapezierung mit einem weißen Anstrich. Die Wände werden mit einer Glattvliestapete gestaltet.
In den Badbereichen wird ein gefliester Duschbereich mit Ablaufschiene integriert. Zur weiteren Ausstattung gehört eine Unterputz-Thermostat-Brausearmatur. Die WC-Anlage besteht aus einem wandhängenden Tiefspül- WC mit Unterputzspülkasten und WC- Sitz mit Absenkautomatik. Der Waschtisch ist ein Handwaschbecken 80cm inkl. Armatur. Die Dusche wird mit einer Echtglas-Duschabtrennung versehen.
die Pflege der Außenanlagen, die Treppenhausreinigung, der Winterdient sowie der Mülltonnenservice werden von der Hausverwaltung durchgeführt.

Lage

Diese aparten Neubau- Wohnungen liegen in einem neuwertigen, verkehrsberuhigten Wohngebiet in begehrter Lage von Bad Zwischenahn/ zentrumsnah. Das Fußwege- und Radwandernetz mit all seinen attraktiven Ausflugszielen liegt unmittelbar vor Ihrer Haustür. Alle Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen, Ärzte, Kindergarten und all Schulstufen etc. sind im nahen Zentrum von Bad Zwischenahn in wenigen Minuten zu erreichen.

Eine ideale Anbindung besteht auch an die Autobahn und zu den Städten Oldenburg, Leer und Bremen. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Zwischenahner Meer sowie weitere Attraktionen von Bad Zwischenahn u.a. den "Park der Gärten", den "Golfplatz" sowie den "Sport-Segelflughafen".

Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und schon bald könnten wir Sie als Neubürger im Kurort Nr. 1 in Niedersachsen willkommen heißen.

Bad Zwischenahn wird Sie begeistern und Sie werden sich vom ersten Moment an vertraut und wie zuhause fühlen. An einem der schönsten Seen Deutschland, dem Zwischenahner Meer, können Sie sich erholen, das milde Klima genießen und auf Entdeckertour gehen.

Die belebte "Flaniermeile" in Bad Zwischenahn mit seinen vielfältigen Geschäften sowie mit gemütlichen Cafés und kulinarischen Restaurants erwarten Sie zum Shoppen und Flanieren.