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Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Garage in begehrter Wohnlage

Preis: 148.000,00
Region: Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 18 August, 13:09
Aufrufe: 1
ID: Q1lXzg1B
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 148.000,00

Wohnfläche: ca. 92.6 m²

Zimmer: 3

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 148.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 92.6 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 116.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Von der Eingangsdiele gelangen Sie zunächst in das straßenseitig gelegene Kinderzimmer und das dahinter gelegene Schlafzimmer. Am Dielenende liegt das moderne Duschbad mit Wellness-Dusche. Daneben befindet sich ein Abstellraum und das Gäste-WC, durch welches die Familie am Morgen zeitentspannt in den Tag starten kann. Das Highligt der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich, Zugang zur kompakten und dennoch sehr gut ausgestatteten Küche zum großzügigen Balkon. Eine Garage auf dem hauseigenen Garagenhof bietet Stellfläche für Fahrräder und einen PKW direkt am Haus.

Ausstattungsbeschreibung

- Gas-Zentralheizung
- Holzfenster isolierverglast
- Fliesen- und Parkettboden
- eine 2014 eingebaute Küche kann gegen einen Aufpreis in Höhe von EUR 10.000,00 übernommen werden
- TV über Kabelfernsehn
- modernes Duschbad mit Wellness-Dusche
- praktischer Abstellraum

Lage

Diese schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im nord-westlichen Mönchengladbacher Stadtteil Venn. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage in Mönchengladbach, macht diesen Standort zu einer beliebten Wohnadresse für Jung und alt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.b. Ärzte, Apotheken, Supermärkte uvm. sind fußläufig erreichbar. Die wenige Gehminuten entfernten Bushaltestellen Hamern (Linie 010) und Ostmarkstraße ( Linien 003,013,023 und 033) garantieren einen idealen Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt.

Über die ca. 2 Fahrminuten entfernte Autobahnauffahrt MG-Nordpark (A61) sind die naheliegenden Großstädte Düsseldorf und Krefeld, sowie die niederländischen Grenzstädte Roermond und Venlo bequem zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Rolladen, modernisiert

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