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Wohnen am Öjendorfer Park! Helle 3 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und viel Potenzial!

Preis: 142.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 6 September, 11:03
Aufrufe: 4
ID: 21LYwoZy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 142.000,00

Wohnfläche: ca. 66.44 m²

Zimmer: 3

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 142.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 66.44 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Renovierungsjahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 119.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die 1972 in massiver Bauweise errichtete Wohnanlage wurde laufend instand gehalten und gepflegt. Die Eigentümergemeinschaft setzt sich aus 24 Wohneinheiten zusammen. Die hübsch angelegten Grünanlagen im Innenhof bieten viel Rasenfläche und Platz zum Verweilen. Rechts vom Grundstück befinden sich Freistellplätze, die zur Wohnanlagen gehören.

Die Balkone und das Dach des Hauses wurden vor kurzem saniert.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsüberblick:

Fenster:
isolierverglaste Holzfenster in Mahagoni (aus 2006 und 2013)

Heizung und Warmwasser:
Ölzentralheizung mit Warmwassererwärmung

Bodenbeläge:
PVC im Kinder- und Schlafzimmer sowie in der Küche, Parkett im Wohnzimmer

Küche:
ältere Einbauküche mit weißen Fronten

Bad:
Badewanne, Waschbecken und WC in weiß, graue Wandfliesen, weiße Bodenfliesen

Modernisierungen:
Erneuerung des Daches 2012
Sanierung der Balkone 2013

Besonderheiten:
Freistellplatz, großer Balkon

Lage

Diese Wohnung befindet sich in Hamburg-Jenfeld. Dieser Stadtteil im Osten Hamburgs besticht mit einer sehr guten Infrastruktur und trotzdem genügend Naherholungsgebieten (zum Beispiel der Öjendorfer Park mit seinem wunderschönen See). Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße in fußläufiger Entfernung zum Öjendorfer Park.

Trotz der ruhigen Lage ist die A24 innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sie erreichen mit dem Bus innerhalb von ca. 20 Minuten die Hamburger Innenstadt.

Ein Supermarkt, eine Grundschule sowie der Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

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Courtage:
5,95 % inkl. MwSt., bezogen auf den erzielten KP.

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