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ARBEITEN im EHRENFELD - BÜROETAGEN mit PARKPLÄTZEN ZUR MIETE
Kaltmiete: € 2.287,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 305 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.287,50
Mieterprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. Mieterprovision mindestens aus einer 5- und maximal aus einer 10-jährigen Mietdauer, fällig und zahlbar mit Abschluss eines Mietvertrages.
Nebenkosten: € 700,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 305 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 243.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 243.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 40.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein frei stehendes Bürohaus, wobei das Dachgeschoss vom Vermieter beruflich genutzt wird.
Vermietet werden die Büroflächen im EG und 1.OG, die ungefähr gleich groß sind und über folgende Raumaufteilung verfügen:
ERDGESCHOSS
Zentrale Eingangsdiele mit Holztreppenhaus (Zugang ins 1.OG + DG), Flur, kleiner offener Wartebereich, weiterer geschlossener Wartebereich oder Nutzung als Archiv, 4 Büroräume, Besprechungszimmer, Herren-WC, große behinderten gerechte Toilette, Südausgang zu den Parkflächen
OBERGESCHOSS
Flur, Küche, 6 Büroräume, Damen-WC
DACHGESCHOSS
Nutzung durch Vermieter
KELLER
Diverse Archivräume
STELLPLÄTZE
3 überdachte PKW-Stellplätze
6 PKW-Außenstellplätze
Ausstattungsbeschreibung
+ Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
+ Kunststoffrollläden im Erdgeschoss
+ Gaszentralheizung
+ Klimaanlage im 1.OG zur Südseite (Eigentum des jetzigen Mieters)
+ Granitboden im Erdgeschoss (Flure)
+ Teppichboden in den sonstigen Räumen, sowohl im EG als auch im 1.OG
+ Holzinnentüren
+ Sonnenrollos (innen) im 1.OG
+ weiß geflieste Toiletten
Lage
Sehr zentrale und ruhige Lage im Ortsteil Ehrenfeld. Das Objekt liegt gegenüber dem Finanzamt-Süd. ÖPNV in direkter Nachbarschaft. Wenige Gehminuten zur Innenstadt.
Sonstige Angaben
Parkplätze:
3 überdachte PKW-Stellplätze, mtl. Mietpreis € 120.- + 19% MwSt.
6 PKW-Aussenstellplätze, mtl. Mietpreis € 25.- + 19% MwSt. je Stellplatz
Besichtigungstermine:
Innen nur nach vorheriger Terminvereinbarung
Besonderheiten:
Rollstuhlgerechte Zuwegung über den hinteren Parkplatz ins Haus.
Auf die Kaltmieten (Büro- und Parkflächen) zuzüglich anteiliger Vorauszahlungen (Betriebs- und Heizungskosten) erhebt der Vermieter eine Umsatzsteuer in Höhe von 19%.
Auszeichnungen:
Unsere Gesellschaft gehört laut CAPITAL zu den 110 mit 5 Sternen ausgezeichneten Maklern (2015) & laut FOCUS & WIRTSCHAFTSWOCHE in den Jahren 2014, 2015 und 2016 zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland.