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Arbeiten und Wohnen - Großzügiges Landhaus in Rodenkirchen- Weiß

Preis: 699.000,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 August, 3:11
Aufrufe: 0
ID: 549GJ01N
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 699.000,00

Wohnfläche: ca. 244 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 663 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 699.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 244 m²

Grundstück: ca. 663 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 138.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ihr neues großzügiges Zuhause befindet sich in einer inselähnlichen Ruhiglage am Ende einer Sackgasse von Weiß.

Über eine großzügige Diele erreichen Sie linker Hand das Gäste-WC, ein Zimmer, die Küche und ein weiteres Zimmer. Beide Zimmer sind heute als Büros dargestellt. Rechter Hand befindet sich das über die ganze Haustiefe durchgängige Wohn-/ Esszimmer. Dieses hat eine Größe von ca. 56,5m². Den traumhaften Garten und Ihre Terrasse mit westlicher Ausrichtung können Sie sowohl über einen Ausgang in der Diele als auch im Wohnzimmer erreichen. Hier können Sie Ihre Freizeit in der Sonne und Ruhe genießen.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Zimmer. Das Hauptschlafzimmer hat eine Größe von ca. 28m². Hier können Sie sich frei einrichten. Auch die zwei Bäder im Obergeschoss lassen an Platz und Belichtung keine Wünsche offen. Wie im Ergeschoss können Sie im Obergeschoss sowohl aus der Diele wie auch aus dem Hauptschlafzimmer auf den westlich ausgerichteten Balkon treten.

Ihr neues Zuhause ist voll unterkellert. Mit heute vier Kellerräumen und einer Waschküche finden Sie hier weitere Möglichkeiten des Ausbaus oder genug Platz in der Nutzung als Stauraum.

Über die Großzügigkeit des Hauses bietet Ihnen dieses heute viele Möglichkeiten der Nutzung. Ob für das großzügige Wohnen, ein Generationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, hier finden Sie Ihre individuelle Auswahl.

Ausstattungsbeschreibung

Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Ende 2015), Kunststofffenster isolierverglast, Böden:
Wohn-/Esszimmer Parkett, Diele, Küche und Bäder: gefliest, sonstige Räume Erdgeschoss: Teppich, Obergeschoss: Laminat

Lage

Köln-Weiß gehört zu den südlichen Stadtteilen von Köln-Rodenkirchen. Dörfliches Ambiente und die unmittelbare Rheinlage (Weißer Bogen) unterstreichen den Lagefaktor. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in den angrenzenden Bereich Rodenkirchen und Sürth. Als öffentliche Verkehrsmittel stehen die Linien 130 und 131 zur Verfügung. Weitere Anschlussmöglichkeiten befinden sich in Sürth u.a. die Straßenbahnlinie 18 (Köln-Bonn). Auch die Autobahnen A 555 und A4 sind bequem zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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