Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Aachen
Großzügiges Landhaus am Stadtrand von Aachen-Süd auf großem Grundstück!
Kaufpreis: € 1.149.700,00
Wohnfläche: ca. 671 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 4800 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.149.700,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer zahlbarDie Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 671 m²
Grundstück: ca. 4800 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969-1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 142.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese traumhafte Immobilie mit 3 Wohnungen und einem großzügigen Haupthaus (im Maisonette-Stil), die vom Eigentümer selbst bewohnt wird, verfügt über einen Wintergarten, Schwimmbad mit Wellnessbereich und vieles mehr. Zum Haus gehört eine Orangerie und ein Gewächshaus.
Wohnung 1 = 138 m² Wohnfläche, Wohnung 2 = 136 m² Wohnfläche, Haus/Wohnung 3=Eigentümerwohnung = 300 m² Wohnfläche, Wohnung 4 = 86 m² Wohnfläche.
Ausstattungsbeschreibung
Im Haus sind mehrere Einbauschränke vorhanden, die auch im Haus verbleiben. Beeindruckend sind die enormen Raumhöhen sowie die Helligkeit und der Wintergartenbereich. Die rd. 70 m² große Sonnenterrasse der Eigentümerwohnung besticht nicht nur durch die Größe sondern auch durch den Fernblick. Der Spa- und Wellnessbereich begeistert nicht nur durch das 4,00 x 15,00 Meter große Schwimmbad sonder auch durch Sauna, Whirlpool, Solarium und Fitnessraum. Die Böden im Objekt bestehen teilweise aus Natursteinböden, Kirschparkett usw.
Lage
Dieses freistehende Landhaus mit Doppelgarage, Wintergarten, Doppel-Carport besticht u.a. durch seine traumhafte Lage. Am südlichen Stadtrand von Aachen, hier im Ortbereich Walheim, befindet sich diese Immobilie, die derzeit 4 Wohnungen und einen Wellnessbereich beinhaltet. Wohnen, wo andere Urlaub machen! Dieser kleine Aachener Vorort ist umgeben von Wiesen und Mischwäldern und liegt unmittelbar am Naturschutzgebiet Nordeifel. Hier erleben Sie Natur pur und Ihre Joggingstrecken / Spaziergänge beginnen schon an Ihrer Haustür.
Die Verkehrsanbindung nach Aachen befindet sich in nur 300 Meter Entfernung. Mit dem PKW benötigen Sie eine Fahrzeit von 10 Minuten ins Aachener Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen finden Sie im Ortskern von Aachen-Walheim.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße (Sackgasse) mit überwiegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung.
Sonstige Angaben
Diese repräsentative Immobilie sollten Sie sich unbedingt ansehen. Es besteht natürlich auch die Möglichkeit, dass Objekt als
"Arbeiten und Wohnen" unter einem Dach zu nutzen.
Rufen Sie uns an, wir zeigen es Ihnen gerne.