Attraktives Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten, 2 Balkons, 2 Saunen, Schwimmbad, EBK und Garage!

Kaltmiete: € 1.800,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 6

Einbauküche

Kostenübersicht

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Aus Diskretionsgründen können wir derzeit leider keine Bilder veröffentlichen, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis.
Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.

Hier wartet ein attraktives, freistehendes Einfamilienhaus in traumhafter und idyllischer Lage auf Sie.

Das Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 180 m² Wohnfläche, wovon sich 100 m² auf das Erdgeschoss und 80 m² auf das erste Obergeschoss verteilen.

Im Parterre des sehr gepflegten und gemütlichen Hauses finden Sie das großzügige Esszimmer, Wohnzimmer mit direktem Zugang zum eigenen Garten und Terrasse, einen Flur mit Garderobenraum, Gäste-WC, eine separate Küche mit Balkonzugang und einer kompletten Einbauküche, Vorratsraum und den Saunaraum, welcher mit einer finnischen und einer Dampfsauna überzeugt.

Hier befindet sich auch ein Schwimmbad im Haus, welches von Ihnen wieder reaktiviert werden kann.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über die Terrassentür in den eigenen grünen Garten, wo Sie blickgeschützt die Sonne genießen können und Zeit für sich haben. Das Grundstück überzeugt mit 2000 m² und verfügt über einen großen Gartenbereich, welcher sich vor und hinter dem Haus befindet.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Von einem der Schlafzimmer besteht ebenso Zugang zu einem Balkon.

Im Keller des Hauses befinden sich ein Heizungsraum und drei großzügige Kellerräume. Im Waschraum bestehen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Vom Waschraum besteht auch die Möglichkeit in die Garage zu gelangen.

Eine Garage und die vor dem Haus befindlicher Hofeinfahrt, welche genug Platz für 2 weitere PKW bietet, rundet dieses traumhafte Mietobjekt für Sie ab.

Ausstattungsbeschreibung

Der Boden im Erdgeschoss wurde mit pflegeleichten Fliesenboden in zeitloser Eleganz ausgestattet und im Obergeschoss wurde Teppichboden in den Wohnräumen verlegt.

Die Decke im Erdgeschoss hat eine Gemütlichkeit ausstrahlende Holzdeckenvertäfelung.

Die Terrasse mit elektrische Markise ist vom Wohnzimmer begehbar und befindet sich auf der blickgeschützten Rückseite des Hauses.

Das Bad im Obergeschoss verfügt über Tageslicht, hier können Sie in der Badewanne relaxen und Wellness erleben.

Im Erdgeschoss befindet ein Gäste-WC und der Saunaraum überzeugt mit einer Whirlwanne, Duschkabine, 2 Saunen (finnische Sauna + Dampfsauna) und zusätzlichem WC. Das Schwimmbecken kann nach Bedarf von Ihnen wieder in Betrieb genommen werden und komplettiert den Wellnessraum.

Im Keller des Hauses (50 m²) befinden sich ein Heizungsraum (Heizungsanlage 2014 erneuert) und drei großzügige Kellerräume. Im Waschraum bestehen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Vom Waschraum besteht auch die Möglichkeit in die Garage zu gelangen.

Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung.

Die Vorauszahlung in Höhe von 450 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Auf der Hofeinfahrt befinden sich Stellmöglichkeiten für 2 PKW und die zusätzliche Garage rundet dies ab.

Lage

Hainburg liegt am Rande des Rhein-Main-Gebietes in östlicher Lage von Frankfurt und grenzt an die Gemeinden Hanau, Großkrotzenburg, Kahl, Karlstein, Seligenstadt, Obertshausen und Rodgau. Das Stadtgebiet von Hainburg teilt sich in die zwei Stadtteile Hainstadt und Klein-Krotzenburg auf.

Die Stadt Hainburg hat über 14.000 Einwohner und gehört zum Landkreis Offenbach in Hessen.

Hainburg ist sehr gut angebunden und westlich führt die Offenbacher Landstraße/L3416 zur B45 und A3, nördlich über die L3065 Richtung Hanau sowie Offenbach am Main und in südlicher Richtung nach Seligenstadt.

Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist in wenigen Minuten erreicht. Der Bahnhof von Hainburg sorgt mit der Odenwaldbahn für eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Hier besteht eine Anbindung an Hanau und Frankfurt am Main sowie Groß-Umstadt, Wiebelsbach und Erbach.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Supermarkt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstige Angaben

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 160 kWh, Gas, Bj. 1984

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert