ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten

Kaufpreis: € 245.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 742 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 245.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt vom Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 742 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses schöne und gepflegte Haus mit traumhaft angelegtem Garten liegt ca. 15 km von der Universitätsstadt Freiberg entfernt und ist sehr schnell (ca. 15 Minuten Fahrt) über die Bundesstraße B101 zu erreichen.
Es handelt sich hier um ein 1984- 1986 errichtetes Einfamilienhaus mit Nebengelass.
Das Grundstück besitzt eine Größe von 742 m2 und befindet sich ruhig gelegen in der 2. Reihe einer Art Wohnanlage mit 6 Häusern, die über einen Privatweg (Sackgasse) miteinander verbunden sind. Das Haus ist voll unterkellert und mit einer Garage (24 m2) + 1 Stellplatz sowie einer 15 m2 großen Terrasse und einem 16m2 großen Wintergarten ausgestattet. Das Haus besitzt 3 Schornsteinzüge, die durch die Ölheizung, den Kamin sowie den Küchenabzug genutzt werden.
Im Rahmen der sanierungstechnischen Erneuerung wurden Heizung, Sanitärbereiche, Küche, Fenster mit Rollläden und Dach auf den neuesten Stand gebracht.
Im Garten befinden sich zahlreiche 20-30 Jahre alte Laub- und Nadelgehölze. Für Handwerker und Hobbygärtner ist ein Nebengelass (Schuppen ca. 23 m2) mit integriertem Gewächshaus ( 18m2) vorhanden. Eine Regenwasserzisterne (5000 Liter) stellt mit dem darüberliegenden Brunnen das benötigte Brauchwasser bereit. Der gesamte Garten wurde vor 12 Jahren von einer Gartenbaufirma neu gestaltet. Kernstück ist ein ca. 15m2 großer Gartenteich mit einem Wasserinhalt von ca. 17m3 Inhalt, Plattform, Bachlauf und einer Teichfilteranlage.

Ausstattungsbeschreibung

Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss, einer Ebene im Erdgeschoss und einem Dachgeschoss. Es umfasst eine Wohnfläche von ca.125 m2.

Erdgeschoss:
Flur: 3,8 m2
Toilette: 1,5 m2
Diele: 21,0 m2
Küche: 7,5 m2
Wohnzimmer: 32,0 m2 inkl. Kamin
Wintergarten: 16,0 m2 beheizt
Terrasse: 15,0 m2
Das Erdgeschoss verfügt fast ausschließlich über Parkett- und Marmorfußböden. Über das Wohnzimmer bzw. die Terrasse ist der Wintergarten erreichbar, der sich fast ganzjährig zum eigentlichen Mittelpunkt des Hauses entwickelt hat. (beheizbar)

Obergeschoss: mit Schrägen
Schlafzimmer : 9,7 m2 (11,6)
Kinderzimmer: 7,5 m2 ( 9,6)
Kinderzimmer: 7,0 m2 ( 9,3)
Bad : 6,9 m2 ( 8,1)

Küchenmöbel und Dielengarnitur können auf Wunsch übernommen werden.

Lage

Ein sehr idyllisch gelegenes Haus ca. 15 km von der Universitätsstadt Freiberg entfernt mit guter infrastruktureller Anbindung.
Grundschule, Kindergarten und Kinderkrippe befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Gymnasium und Realschule sind 3 km entfernt. Schulbusanbindung ist vorhanden.
Neben zahlreichen Handwerks- und Industriebetrieben gibt es eine Vielzahl von Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten.
Das Haus liegt an den auf kurzem Weg erreichbaren Autobahnen A4 und A14 und rücken Wirtschaftszentren wie Chemnitz, Dresden und Leipzig in greifbare Nähe.
Die Städte Chemnitz und Dresden sind in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gern reservieren wir Ihnen einen Besichtigungstermin!
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé Anforderung Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer anzugeben. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie auf unserer homepage www.weiba.de.
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Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte.