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Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten im sog. Pädagogenviertel in Wilhelmshaven

Preis: 120.000,00
Region: Wilhelmshaven, Niedersachsen
Anzeige vom: 24 Juli, 9:13
Aufrufe: 0
ID: r6MbMrA1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 120.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 661 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 120.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 661 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Renovierungsjahr: 1990

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Endenergiebedarf: 317.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

661 m² Grundstück, Wohnfläche ca. 100 m².

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse/zum Garten, Gäste-WC, Flur.

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad/WC mit Wanne, Flur, kleiner Balkon.

Keller: 3 Räume (Abstellräume/Heizungsraum)

Schön angelegter, nicht einsehbarer Garten.
Garage und 1 PKW-Einstellplatz.

Ausstattungsbeschreibung

Massiver Klinkerbau mit Satteldach, voll unterkellert, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilw. Jalousien, Viessmann Ölheizung (ca. 4800 Liter Tank), zusätzlicher Gasanschluss vorhanden. Durchlauferhitzer / Boiler in Bad und Küche.
Überwiegend wurde Stäbchenparkett verlegt, Flur und Bad wurde gefliest.
Kinder haben im eigenen Garten ausreichend Platz zum Spielen und Toben.

Dieses Objekt befindet sich in einem guten Zustand und bietet Platz für die 4-köpfige Familie.

Lage

Ruhige Sackgassenlage. Gymnasium, Kindergarten und alle Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Ärzte etc. sind auf kurzem Wege erreichbar.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist in Vorbereitung!

Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück.
Kaufpreis : 120.000,00 Euro ohne Grundstück.
Erbbaurecht (Erbpacht bis 31.12.2056)
Erbbaugeber : Stadt Wilhelmshaven
Monatl. Erbpacht derzeit: 42,00 Euro.

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