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Gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten und traumhafter Aussicht!
Kaufpreis: € 450.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 700 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 450.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 145.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit großem Gartenbereich ist eine wahre Insel der Ruhe.
Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit Küche und sonnigen Terrassenflächen sowie überdachter Lounge ist prädestiniert für eine gesellige Zeit mit Familie und Freunden.
Auf der Erdgeschossfläche befindet sich weiterhin ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das Sie individuell nutzen können. Im großzügigen Salonbereich gelangen Sie über eine geschwungene, offene Treppe in den oberen Bereich des Anwesens.
Beim Betreten des Obergeschosses lädt dieser sonnendurchflutete offen gestaltete Salonbereich mit Blick auf den Schwarzwald, zum Träumen ein. 2 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer sind auf dieser Ebene vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Marmorböden, Stäbchen-Parkett, Teppichböden, Fliesen sind abwechselnd in den Räumen zu finden.
Die große Außenterrasse ist mit einem Schieferboden verlegt. Eine Ölzentralheizung mit riesigem Tank, versorgt das Anwesen mit Energie.
Garage und Stellplatz im vorderen Eingangsbereich, sowie eine Vollunterkellerung des Anwesens runden dieses Angebot ab.
Lage
Ottersweier mit rund 6000 Einwohnern liegt im Südwesten des Regierungsbezirks Rastatt, am Fuße des Schwarzwaldes. Kindergarten, Grund- Hauptschule mit Werksrealschule sind im Ort vorhanden.
In Ottersweier und den benachbarten Großen Kreisstädten Bühl und Achern steht ein umfangreiches Angebot an Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungen zur Verfügung.
Baden-Baden, Rastatt sowie der nahegelegene Flughafen Baden-Airpark sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Endenergieverbrauchskennwert: 145 kWh/(m²*a), Öl, Bj. 1960
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten:
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen