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REMAX in Varrel: Hübsches Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten und Einliegerwohnung!
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1571 m²
Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 1571 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 197.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses sympatische Häuschen sieht von außen klein aus. Im Inneren verbirgt sich jedoch einiges an Wohnraum und Stellfläche. Der Garten ist bezaubernd und zugleich pflegeleicht angelegt. Trotz der großen Rasenfläche können beide Garagen sowie das Carport bequem auf gepflastertem Untergrund befahren werden.
Dieses Haus ist einfach optimal für Familien. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich eine eigenwillig aber gemütlich und zweckmäßig geschnittene Einliegerwohnung. Zum Garten hin verfügt das Haus über einen sehr einladenden Wintergarten/Veranda von der aus Sie direkten Zugang zur herrlichen Terrasse bzw. dem gepflasterten Innenhof haben. Der Keller des Hauses bietet ebenfalls noch sehr viel Platz und wird eine Freude für den einen oder anderen sein der gerne in Ruhe ein Plätzchen zum Basteln und Werkeln hat.
Eine zweckmäßige Einbauküche sowie sanitaire Anlagen sind vorhanden. Beides ist im allgemeinen und bei jedem Haus Geschmackssache. Vom Zustand her sind die Bäder gut und die Küche ebenfalls absolut in Ordnung.
Angaben Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis:1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf 197,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Lage
Das Haus ist in 27259 Wehrbleck in einer kleinen ruhigen Siedlung gelegen, welche zu einer Zeit entstand als Grundstücke noch eine anständige Größe hatten.
Wehrbleck ist ein kleines, nettes Dörfchen mit sehr guter Anbindung zur Bundesstraße 214.
Alle gängigen Schulformen sowie Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Die Grundschule liegt in Kirchdorf und ist per Schulbus gut zu erreichen. Im benachbartem Varrel gibt es eine Real- und Hauptschule. In Sulingen ist ein Gymnasium und Wehrbleck hat einen eigenen Kindergarten. Wenn Sie das Exposé von mir erhalten haben und Fragen zur Gegend haben fragen Sie mich gerne, Ich bin dort aufgewachsen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 197.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Sie interessieren sich für dieses Haus? Dann schicken Sie mir einfach ein ausgefülltes Kontaktformular (mindestens: Name Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse). Ich sende Ihnen dann gerne ein Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständige Anfragen beantwortet werden.
Ich freue mich sehr, Ihnen dieses Haus zeigen zu dürfen!
Lea Sofie Johannsen
Stichworte:
Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen