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Wunderschönes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in Weiden
Kaufpreis: € 310.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 701 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 310.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 701 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 108.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit ein wahres Schmuckstück zu erwerben.
Das exklusiv ausgestattete Wohnhaus liegt im Stadtteil Rothenstadt und wurde ständig durch diverse Modernisierungsmaßnahmen (Fenster, Böden, Ölbrenner) auf den neuesten Stand der Zeit gehalten.
Der Garten ist ein echtes Highlight und wurde bereits wunderschön mit viel Liebe zum Detail angelegt. Sie können es sich beim Grillen auf der großen, überdachten Terrasse gemütlich machen, oder sich auf einer der Sitzgelegenheiten niederlassen und den Garten und die Natur genießen.
Ins Haus gelangen Sie über einen großräumigen Eingangsbereich. Die untere Etage bietet Ihnen einen repräsentativen und großzügigen Wohn- / Essbereich mit Fußbodenheizung und Zugang zur Terrasse. Durch die behagliche Wärme des Kachelofens können Sie es sich im Wohnbereich gemütlich machen und den Blick in den Garten genießen. Ebenso wie die Küche ist das gesamte Objekt hochwertig ausgestattet.
Ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-Bad runden das Erdgeschoss ab.
Über den zentralen Treppenaufgang gelangen Sie in die Räumlichkeiten im Obergeschoss. Der großzügige Schlafbereich bietet ihnen durch den großen Erker weitere schöne Ausblicke ins Grüne. Drei weitere Kinderzimmer bieten viele Möglichkeiten für Kinder sich hier ihr eigenes Reich zu schaffen. Das schöne Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne und Dusche vervollständigt das Obergeschoss.
Das Haus ist voll unterkellert und kann hier nochmals mit vielen Räumlichkeiten für Ihre Hobbys aufwarten.
Eine großzügige Einzelgarage rundet das überaus interessante Angebot ab.
Über das Grundstück selbst besteht ein Erbpachtvertrag, der übernommen werden kann.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09363000, Lage im Wohngebiet