Wunderschönes Einfamilienhaus mit Garage und Garten zur Miete in Gau-Algesheim

Kaltmiete: € 1.450,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 5,5

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 160,00

Kaution: € 4.350,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1951

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 255.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein wunderschönes 5,5 ZKB Einfamilienhaus mit ca. 160 qm Wohnfläche zur Miete in Gau-Algesheim.

Die Immobilie unterteilt sich im Einzelnen wie folgt:

Durch die großzügige Hofeinfahrt parken Sie Ihr Auto bequem in der Garage oder im Hofraum. Hier ist ausreichend Platz für mindestens zwei Fahrzeuge.

Beim betreten des Hauses werden sie von einer quadratischen, praktischen Diele empfangen, durch die Sie alle Zimmer im Erdgeschoss sowie den Keller und die Treppe ins Obergeschoss direkt erreichen können.

Das Tageslichtbadezimmer ist linksseitig gelegen, mit zwei Fenstern ausgestattet und verfügt außerdem über zwei Waschbecken, ein WC sowie Badewanne und Dusche.

Die großzügige Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche samt E-Geräten (außer Kühlschrank!) ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Hobbyköche und solche, die es noch werden wollen.

Zwischen Küche und Terrassenausgang ist ein kleiner, offener Zwischenraum, der sowohl zum Lagern von diversen Lebensmitteln als auch als Theke genutzt werden kann.

Der helle und offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt dieses überaus gepflegten Hauses und befindet sich rechtsseitig der Eingangstüre.
Eine gemütliche Couchlandschaft und ein Esstisch für die ganze Familie finden hier locker ihren Platz.
Ein absolutes Highlight ist der vorhandene Kaminofen, der Ihnen in den kalten Monaten gemütliche Stunden mit der ganzen Familie bescheren wird.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Außerdem gelangen Sie durch den Flur noch auf den knapp 15 qm großen Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick in Ihren grünen Garten genießen werden.

Das gesamte Haus ist unterkellert. Hier ist ist neben dem Öl-Tankraum genügend Stauraum und ein separater Waschraum mit den entsprechenden Anschlüssen vorhanden.

Bitte beachten Sie, dass seitens der Eigentümer für die Anmietung des Hauses ein festes Arbeitsverhältnis und entsprechende Bonität zwingend vorausgesetzt wird!

Ausstattungsbeschreibung

5,5 Zimmer Einfamilienhaus zur Miete in Gau-Algesheim mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- doppelverglaste Fenster mit Holzrahmen
- voll unterkellert
- Garage vorhanden
- Werkstatt vorhanden
- großzügige Hofeinfahrt
- Einbauküche (inkl.)
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Badezimmer mit zwei Fenstern, zwei Waschbecken, Badewanne Dusche und WC
- separater Waschraum im Keller
- Balkon
- Terrasse
- Garten

Wir vermieten diese Immobilie langfristig. Die Mindestmietdauer beträgt 5 Jahre. Somit können sowohl Mieter als auch Eigentümer von einem planungssicheren Mietverhältnis profitieren.

Lage

Zwischen Mainz und Bingen liegt das traditionsreiche Städtchen, das trotz steten Wachstums den dörflichen Charakter beibehalten hat, der den besonderen Charme dieser Kleinstadt ausmacht.
Auf fruchtbaren Böden, gedeihen rund um Gau-Algesheim prächtig Wein, Spargel und Obst, aber auch Getreide gaben den Bewohnern schon immer ein gutes Auskommen.

Gau-Algesheim liegt knapp drei Kilometer vom Rhein entfernt am Rande der Mainz-Ingelheimer Rheinebene auf den Terrassen zum Rheinhessischen Westplateau, in dessen vielgestaltige Bodenstruktur der Geoökologische Lehrpfad am Hang des Westerbergs einen Einblick ermöglicht. Durch das Gemeindegebiet fließt der Welzbach.

Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 41 mit direktem Anschluss an die Autobahn A 60 sowie den Bahnlinien Mainz-Bingen-Koblenz und Mainz-Bad Kreuznach-Saarbrücken.

Sonstige Angaben

Als zuverlässiger Partner rund um den Verkauf und die Vermietung von Immobilien sind wir für bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Bad Kreuznach, Wiesbaden und Umgebung.

Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an, sprechen Sie uns dazu einfach an!

Zusätzlich suchen wir zum Ankauf und zur Erweiterung des eigenen Immobilienbestandes Mehrfamilienhäuser/Zinshäuser mit mindestens 6 Wohneinheiten im Umkreis von Ingelheim, Bingen, Bad Kreuznach und Mainz.

Sprechen Sie uns doch einfach einmal unverbindlich an oder besuchen Sie uns persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim. Wir freuen uns auf Sie!

Weitere Informationen zu den Leistungen beim Immobilienverkauf und zu unserem Ankaufsprofil finden Sie unter: www.hochdrei-immobilien.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 70,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert