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Schönes Einfamilienhaus mit Garage und gepflegtem Garten - in beliebter Wohnlage
Kaufpreis: € 200.000,00
Wohnfläche: ca. 143 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 508 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 200.000,00
Käuferprovision: 5,95%
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 143 m²
Grundstück: ca. 508 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 139.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Sonstige Angaben
Immobilienbeschreibung:
Die Immobilie wurde im Jahre 1994 als Fertigbauhaus der Marke Kampa errichtet und umfasst ein Erd- und Obergeschoss sowie einen Dachboden. Das Erdgeschoss der Immobilie teilt sich in einen geräumigen Flur, eine separate Gäste-Toilette, ein großes Wohnzimmer (ca. 31 m²) mit direktem Zugang in den Garten und zur Terrasse, ein Schlafzimmer (ca. 16m²), eine Küche mit gepflegter Einbauküche, einen Hauswirtschaftsraum (ca. 11 m²) und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne auf. Mit Hilfe der im Flur befindlichen Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Das Obergeschoss der Immobilie teilt sich darüber hinaus in ein Duschbad und insgesamt vier weiteren Zimmern (z.B. Schlaf-, Arbeits-oder Gästezimmer) auf.
Das äußerst gepflegte und rundum eingefriedete Eigentumsgrundstück umfasst 508 m² Grundstücksfläche und wurde vor einigen Jahren liebevoll und professionell angelegt und gestaltet. Die gepflasterte PKW-Einfahrt und die etwa 20 m² große Garage runden das Gesamtbild dieser Immobilie ab.
Wesentliche Ausstattungsmerkmale:
- Echtholzparkett im Wohnzimmer,
- gut erhaltene, zweifachverglaste Holz-Mahagonifenster mit Sicherheitsschlössern,
- manuell bedienbare Außenrollläden,
- gepflegte Einbauküche mit zum Teil modernen Elektrogeräten,
- Hauswirtschaftsraum,
- Gas-Zentralheizung,
- Flachheizkörper,
- sehr gepflegtes Gartengrundstück mit Terrasse und Sitzrondell,
- große Fertigbaugarage (ca. 20 m²) mit elektrischem Garagentor,
- gepflasterter PKW-Stellplatz,
- Kabel-TV,
- verklinkerte Außenfassade (massive Klinkersteine),
- die Elektrik des Hauses befindet sich auf einem aktuellen Stand u.v.m...
Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer bei Helmstedtern sehr beliebten Wohnlage. In der verkehrsberuhigten Straße haben Sie nur mit dem Anwohnerverkehr zu rechnen. Des Weiteren können Sie auch in fußläufiger Entfernung diverse Einkaufsmärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen erreichen. Außerdem bietet die parkähnliche Umgebung des Wohngebietes Piepenbrink und auch der nahe Naturpark Lappwald viele Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt (Spielplätze, lange Spaziergänge u.v.m.).
Die Kreisstadt Helmstedt liegt durch die Anbindung an die Bundesstraße 1 und durch die Anbindung an die Autobahn A2 (Hannover-Berlin) äußerst verkehrsgünstig. Die Städte Wolfsburg, Magdeburg und Braunschweig können Sie jeweils in nur in ca. 20-30 Autominuten erreichen.
Anmerkungen:
Damit wir Ihre Anfrage zeitnah beantworten können, bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Name, Telefonnummer und Emailadresse).
Besonderer Hinweis: Die Immobilie wird voraussichtlich erst im 2. oder 3. Quartal 2017 frei sein.