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Schönes Einfamilienhaus mit Garage, Gartenpavillon und Nebengebäude in ruhiger Wohnlage in Leck 1
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 684 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 684 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 114.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Nie wieder Miete bezahlen !!!
Ausstattungsbeschreibung
Dieses schöne Massivbau-Einfamilienhaus mit Garage, Gartenpavillon und Nebengebäude hat eine Wohnfläche von ca. 90 qm und eine Nutzfläche von ca. 75 qm. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Sitzmöglichkeiten, ein schönes helles Wohn-und Esszimmer, ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit einer Tür zum Garten. Im Dachgeschoss sind 3 Zimmer, eines mit einem großen Balkon und ein gut ausgestattetes Vollbad. Das Haus ist Teilunterkellert und aufgeteilt in 3 Räume. Hier befinden sich auch die Ölheizung und das Tanklager. Das Einfamilienhaus wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet und liegt in Leck in einer ruhigen Wohnlage am Tennisplatz. Das leicht zu pflegende 684 qm große Grundstück bietet viele Möglichkeiten, dem Alltag zu entfliehen. Im Garten befindet sich ein schöner Pavillon mit einem stabilen Dach. Dazu gehören auch ein naturgrauer Grillkamin und ein Fahnenmast. Das 42 qm große Nebengebäude wurde 1987 errichtet und bietet Platz für einen Wohnwagen oder ein kleines Wohnmobil. In dem Gebäude befindet sich auch eine Werkstatt. Wissenswertes kurz gefasst: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung von 2010, Fensterbänke aus Marmor, Heizkörper 1996, Red-Pine-Dielenboden im Wohnbereich, Decken hell vertäfelt, Elektrik 1985 erneuert, Gasleitung liegt am Haus, Garagentor elektrisch. Ich habe bestimmt einige Highlights vergessen, aber die werden mir bei einer möglichen Besichtigung wieder einfallen. Dieses wunderschöne Anwesen könnte ihr neues Zuhause werden, zögern sie nicht! Ansehen lohnt sich!
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Der Kaufpreis wurde über eine aktuelle Marktwerteinschätzung ermittelt.
Lage
Leck wird nicht ohne Grund "Das grüne Herz Nordfrieslands" genannt, denn Leck liegt mitten im Ferienland Nordfriesland. Wer von Süden über Flensburg an die Nordsee fährt, passiert Leck als willkommenen Ruhepol oder als Vorbote zu den Nordfriesischen Inseln und Halligen. Wer kennt sie nicht, die schönen Inseln Sylt mit ihrem einmaligen Charme, Föhr mit sattgrün leuchtenden Wiesen oder Amrum mit ihrer sonnig trockenen Heidelandschaft, um nur die drei größten zu nennen. Leck ist das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden, Dörfer und Siedlungen und damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Einwohner. Eine Vielzahl von mittelständischen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben bestimmt die wirtschaftliche Struktur der Gemeinde. Größter gewerblicher Arbeitgeber in der Gemeinde Leck ist die Großdruckerei Clausen & Bosse, heute eine Untergruppe zu CPI-Books. Hier wird Harry Potter gedruckt.
Leck ist für Alteingesessene wie für Hinzugezogene oder solche, die es werden wollen, stets attraktiv. Von gemütlichen älteren Wohngebieten über Siedlungsstraßen der 50er und 60er Jahre finden sich neben Blocks auch Neubaugebiete, die nach Bedarf auch neu geschaffen und ausgewiesen werden. Für Familien mit Kindern finden sich alle allgemeinbildenden Schulen bis zur Sekundarstufe I vor Ort. Das nächste Gymnasium befindet sich in der 10 km entfernten Nachbarstadt Niebüll, die durch gute Busverbindungen leicht erreichbar ist.
Für sportliche Aktivitäten stehen großzügige Sportanlagen, ein Erlebnisbad sowie eine Mehrzweckhalle mit Theaterausstattung, eine Tennishalle, Tennisplätze, eine Reithalle und ein Stadion mit über 4.000 Sitzplätzen zur Verfügung. Der Golfplatz Hof-Berg liegt nur wenige km entfernt und freut sich auf neue Golfer.
Lage: an der B 199
30 km westlich von Flensburg
20 km zur Nordsee
30 km zur Ostsee
15 km nach Dänemark
Sonstige Angaben
Übergabe: nach Absprache!
Energieausweis: Der Energieausweis ist vorhanden!
Besichtigung: Jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache!
Bitte bewahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des
LBS - Immobilienberaters ab.
Kaufpreis: 139.000,00 Euro
zzgl. Maklercourtage = 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer.
Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Immobilienberater: Holger Zemke
Geschäftsstelle Leck Tel.: 04662-9679556
Mobil: 0171-6277677
E-Mail: [email protected]
Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
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Stichworte:
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2010, nur Nichtraucher