Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Mayen-Koblenz (Kreis)
Ihr Haus in sonniger Lage - schönes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten und Garage
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 474 m²
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 474 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 101.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das gepflegte, zweigeschossige Einfamilienhaus wurde 2000 in massivbauweise erstellt. Das freistehende Wohnhaus steht auf einem 474 qm großen uneinsehbaren, herrlichen Grundstück.
Das Erdgeschoss zeigt sich in einem hellen, geschmackvollem Ambiente. Diele, aparte Küche, Gäste WC mit Dusche. In dem großzügig, gestalteteten Wohn/-Esszimmer Bereich sorgt ein schöner Kaminofen für eine wohlige, behagliche Wärme. Der Zugang zur sonnigen Terrasse, großes Gartenhaus und einer weiteren, schön angelegten Terrassenfläche im idyllichen Garten geben dieser Immobilie eine ganz persönlche Note.
Das Obergeschoss präsentiert Ihnen eine große, helle Wohnlandschaft mit Zugang zum Balkon, der Ihnen einen wunderschönen, freien Blick in die Natur bietet. Zwei weitere separate Zimmer, sowie ein großzügiges Bad mit Eckbadewanne und Dusche komplettieren diese Wohnetage.
Zum dem Wohnhaus gehört ein Carport, zwei Stellplätze und eine große Garage mit Nebengebäude (Hauswirtschaftsraum) mit einem zusätzlichen Bad mit Dusche, Toilette, Waschbecken.
Weitere Nutzfläche bietet ein Hobbyraum bzw. Werkstatt.
Hier erwartet sie eine wohnfreundliche, attraktive Immobilie!
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung & Merkmale:
- zwei Terrassen, Garten
- Balkon mit Markise
- großzügige Garage mit Hauswirtschaftsraum
- zwei Stellplätze
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Gäste WC mit Dusche im EG
- Bad mit Eckbadewanne und Dusche im OG
- Bad mit Dusche im Hauswirtschaftsraum
- ISO Fenster mit Rolläden
- Werkstatt/Hobbyraum
- Zisterne 5000 ltr.
Energie & Bausubstanz:
- Gaszentralheizung, Warmwasser energiebewusst über moderne Durchlauferhitzer
- Fußbodenheizung wurde im EG verlegt, die Wärmequelle muss nur noch angeschlossen werden.
- Kamingußofen
Lage
Das gepflegte Einfamilienhaus steht in einer schönen Anliegerstraße am Ortsrand von Bell. Die Ortschaft hat ca.1400 Einwohner und zeichnet sich durch die besonders schöne Lage am Fusse des "Gänsehals" und der unmittelbaren Nähe des bekannten Laacher Sees aus. Trotz der idyllischen Ortslage, liegt Bell äusserst verkehrsgünstig. Im Ort gibt es eine Bäckerei, einen Gasthof, eine Metzgerei und den Kindergarten " Regenbogen". Die Stadt Mendig mit allen Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist in unmittelbarer Nähe.
DIe A61 ist über Wehr, Mendig und Niederzissen in wenigen Minuten erreichbar, sowie die Städte Mayen, Koblenz, Andernach, Neuwied und Bad Neuenahr-Ahrweiler liegen in bequemer Nähe.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 101.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen