Komplett Saniert ! Großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus mit Solaranlage, Garten und Terrasse in ruhiger, zentraler Sackgassenlage ! 1

Kaufpreis: € 205.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 497 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 205.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 497 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 156.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses renovierte, gepflegte Einfamilienhaus wurde 1960/2001 mit einem Satteldach erstellt und liegt in einer ruhigen, zentralen Wohnlage von Borssum. Im Laufe der letzten Jahre wurden umfangreiche Sanierungs-/ u. Renovierungsmaßnahmen durchgeführt (siehe Auflistung). Das Grundstück bemisst ca. 497 qm und verfügt über eine überdachte Süd/West-Terrasse. Tor. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (BJ: 2004; Solarunterstützt; 300l Warmwasserspeicher). Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Hervorzuheben ist der renovierte, gepflegte Allgemeinzustand und der praktische Grundriss dieser Immobilie.

Durchgeführte fortlaufende Renovierungen/Baumaßnahmen/Besonderheiten:

- 1996 Kunststofffenster erneuert
- 2001 Anbau im rückwärtigen Bereich
- 2004 Heizungsanlage installiert gekoppelt mit Solaranlage und 300l Warmwasserspeicher
- 2013 Trockenbauarbeiten
- 2013 Bodenbeläge erneuert (Fliesen, Laminat, Teppich)
- 2013 Bad EG erneuert
- 2013 Neue Einbauküche inkl. E-Geräte
- 2016 Terrassenüberdachung

ENEV 2013, Baujahr Gebäude: 1960/2001, Baujahr Anlagentechnik: 2004, Energieträger: Erdgas L, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse E, Endenergieverbrauch 156,9 kWh/(m².a).

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Lage

Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

26725 Emden OT. Borssum (Ausgewogene Infrastruktur, Apotheke, Ärzte, Fachärzte, Aldi, Lidl und weitere Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe, ruhige Sackgassenlage)

Sonstige Angaben

EG: Flur/Diele, Abstellraum, großer Wohnbereich, Küche mit großen Essbereich und Kaminofen, Vollbad

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, 3 x Kinderzimmer, Duschbad mit WC

KG: Flur/Diele, Außenkellerraum Heizungskeller, Waschkeller, 2 x Hobbykeller

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 160 qm

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen