Hier haben Sie Ihr Traumhaus gefunden: großzügige 153 m² mit eigenem Garten und sonniger Terrasse!

Kaltmiete: € 1.240,27

Wohnfläche: ca. 153.12 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: sofort

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.663,54

Nebenkosten: € 229,68

Heizkosten: € 193,59

Kaution: € 4.410,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 153.12 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 4

Objektbeschreibung

Ihr neues Reihenhaus überzeugt durch eine besonders moderne Architektur, lichterfüllten Räumen und einem großzügigen Grundriss. Der dazugehörige Garten lädt zu gemütlichen Grillabenden ein. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist das Dachgeschoss mit seinem großen Studioraum und der direkt begehbaren Dachterrasse. Hier werden keine Wünsche offengelassen. Für Besichtigungen und weiteren Informationen stehen wir Ihnen telefonisch, per E-Mail und selbstverständlich auch gern persönlich zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Herausragend: jedes Haus mit eigenem Garten, Gartengerätehaus und Terrasse; Townhouse und Stadthome XL zusätzlich mit Dachterrasse - Großzügig: offener Wohn-Ess-Bereich, zum Teil mit direkt angrenzender offener Küche - Hell: lichte Raumhöhen in allen Geschossen von über 2,50 m - Klassisch: Wände und Decken mit feiner Raufasertapete, weiß gestrichen - Zeitgemäß: im Erdgeschoss hochwertige Boden-Keramikfliesen, im Obergeschoss Gerflor Designbodenbelag der Serie Insight - Bewährt: Bodenfliesen in Bädern, Gäste WC und Abstellraum - Hochwertig: Badewanne und bodengleiche Dusche in Markenqualität sowie wandhängendes Tiefspül-WC in Bad und Gäste-WC - Optional: Zusätzliches Bad im Dachgeschoss mit Dusche und WC - Angenehm: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Küche, Bad und Gäste-WC - Wohlig: Handtuchheizkörper im Bad - Umweltfreundlich: Wärme- und Warmwasser-Versorgung über Fernwärme - Energiesparend: Kunststofffenster mit Dreifach-Wärmeverglasung und Rolläden - Geschmackvoll: moderne Küche - ausgestattet mit Kühl-Gefrierkombination, Herd, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Spüle mit Armatur - Platzsparend: Abstellraum - Sicherheitshalber: Hauseingang mit Klingelanlage mit Audiogegensprechanlage - Bequem: eigener Außenstellplatz

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag abgeschlossen. Dieser sieht eine jährliche Staffelung der Miete um rund 70 Euro für die ersten vier Jahre vor.

Lage

Genießen Sie alle Vorzüge eines modernen Neubau-Stadthauses mit eigenem Garten in Berlin-Lichtenberg. Ob Doppel- oder Reihenhaus - im Lichtenberg Carré, Rüdigerstraße/Ecke Kriemhildstraße erwartet Sie urbane Lebensqualität in bevorzugter Lage. Lichtenberg überzeugt mit hoher Lebensqualität, einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielen Grünflächen für Sport, Entspannung und Spiel. Dazu gehört auch der Landschaftspark Herzberge. Auf kurzen Wegen erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Café, Bäckereien sowie Kindergärten, Schulen und das Sana Klinikum Lichtenberg. Die Nähe zur Frankfurter Allee, Friedrichshain und Prenzlauer Berg, lassen Sie den Kiez neu erleben.

Sonstige Angaben

Energieausweis
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 63 kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas/ H Strom
Warmwasser enthalten: ja
Kaution/Genossenschaftsanteile: 4410

Stichworte:
Nutzfläche: 153,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin