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Bezauberndes Schloss - derzeit Gaststätte mit Fremdenzimmern - in Nordbayern 1
Preis: € 295.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 295.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.DIE IMMOBILIENPROFIS - Die Sachverständigen- und Immobilienkanzlei mit ihrem ImmobilienSHOP im Hofer Stadtzentrum steht Ihnen gerne mit Rat & Tat rund um die Immobilie zur Seite. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1800
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Alternativ
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 111.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Anwesen mit Schloss-Charakter wird derzeit als gutgehendes Gasthaus mit Fremdenzimmern bewirtschaftet. Durch die perfekte Lage lädt es zur fränkischen Gemütlichkeit, zum Entspannen und Erholen förmlich ein. Bis zu 90 Gäste können bei Feierlichkeiten mit kulinarischen Schmankerln aus der fränkischen Küche verköstigt werden. Das Gebäude ist mit den Jahren immer wieder vergrößert und verschönert worden. Die Terrasse lädt förmlich zu einer schönen gemütlichen Tasse Kaffee ein und währenddessen kann man die ganze Ausstrahlung des Frankenwaldes genießen. In den letzten Jahren wurde das Objekt umfangreich modernisiert und renoviert u.a. die Heizanlage wurde 2011 auf Holzpellets und Hackschnitzel umgestellt, die Fenster wurden im Jahr 2008 umfassend erneuert, wie auch die Teppichböden in allen Zimmern, die Holztreppen, die Eingangstür, der Kamin und Telefonanlage in 2012-2013 erneuert worden. In der komplett ausgestatteten Küche wird mit Gas gekocht, eine Internetverbindung ist für alle Zimmer vorhanden, ein in 2007 neu erworbenes Kassensystem inkl. Hotelprogramm erleichtert die alltäglichen Geschäfte. Der Betrieb kann sofort ohne jegliche Umstellung und Aufwand übernommen und weiter erfolgreich geführt werden. Die Ausstrahlung von einem Schloss, die Gemütlichkeit, die Naturnähe zur Wäldern und Flüssen (Floßfahrten) und vielseitige andere Gestaltungsmöglichkeiten des Anwesens (Firmensitz, Ausstellungsräume, geschlossene Gesellschaft, Präsentationsobjekt usw.) machen dieses Objekt besonders und einzigartig. Mit diesem Anwesen verwirklichen Sie Ihre Träume! Nähere Informationen sowie den Kaufpreis erhalten Sie gerne auf Anfrage. Zu diesem Objekt liegt uns ein Verbrauchsausweis vom 13.06.2014 gültig bis 12.06.2024 vor. Der Endenergieverbrauchskennwert dieses mit einer Holzpellets - Heizung ausgestatteten Objektes ist mit 111 kWh/(m²*a) angegeben. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.
Lage
Im schönen Frankenwald in Nordbayern befindet sich verkehrsgünstig gelegen dieses zauberhafte Anwesen. Die höchste Erhebung des Frankenwaldes ist der ca. 800 m hohe Döbraberg, der nur wenige Kilometer entfernt als Wander-, Ski- und Mountainbikezentrum zur aktiven Erholung einlädt. Im näheren Umkreis befinden sich weiterhin die Ködeltalsperre und das bayrische Staatsbad Bad Steben. Die großen Kreisstädte Hof und Kulmbach sind ca. 30 Kilometer und die Kreisstadt Kronach ca. 20 Kilometer entfernt. Diverse Autobahnen sind ebenfalls schnell erreichbar. Die nähere Umgebung bietet viele kulturelle Sehenswürdigkeiten bzw. lädt zur Freizeitgestaltung ein. Das Anwesen befindet sich verkehrsgünstig, aber dennoch idyllisch und zurückversetzt an der Bundesstraße 173 Hof Kronach.
Sonstige Angaben
Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann nutzen Sie bitte das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Hotline 09281.860076. Wenn Sie das Anfrageformular nutzen und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt dann die Bearbeitung Ihrer Anfrage innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie zu den erhaltenen Unterlagen weitere Informationen oder einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie meist über 350 weitere Kauf- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können.
Provisionshinweis:
4,76 % inkl. MwSt.
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Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Stichworte:
Gesamtfläche: 540,00 m²