Ehemalige Gaststätte mit Fremdenzimmern in Wickersrode 1

Kaufpreis: € 38.500,00

Wohnfläche: ca. 313 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 306 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 38.500,00

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 313 m²

Grundstück: ca. 306 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 397.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Eingebettet in Wiesen, am Rande von Wickersrode, liegt dieses Haus in idyllischer Lage im Werra-Meißner-Kreis.
Ein Haus mit langer Tradition und einem Baujahr um 1900. Der erste Anbau erfolgte 1949, ein weiterer Anbau kam in 1965 zur Ausführung. Viele Jahre wurde die Immobilie als Gaststätte mit Fremdenzimmern genutzt. Hier trafen sich die Einheimischen zum Dämmerschoppen nach getaner Arbeit und erzählten sich das Neueste vom Tag. Besondere Anlässe, wie Konfirmationen, Hochzeiten oder auch Geburtstage wurden in der Gaststätte gern gefeiert.

Aufgrund der idyllischen Lage war die Region für Wanderer sehr beliebt. Diese sportliche Freizeitbeschäftigung war lange Jahre außer Mode gekommen. Erfreulicherweise lässt sich ein gegensätzlicher Trend verzeichnen. Das Interesse der Städter an der Natur und der schönen Gegend im Werra-Meißner-Kreis lässt sich mittlerweile auch statistisch belegen.

Das Objekt steht bereits seit einigen Jahren leer. Die letzten Renovierungsmaßnahmen erfolgten in 1965. In diesem Zuge wurde die große Garage mit darüber liegendem Balkon errichtet. Auch wenn die Technik und Optik den heutigen Ansprüchen nicht mehr genügt, wäre das Haus bewohnbar. Ein Umbau könnte peu à peu erfolgen.

Ausstattungsbeschreibung

Im Keller des Objekts befinden sich Abstellräume, der ehemalige Bierkeller sowie die Heizungsanlage mit den Öltanks. Aus energetischen Gründen ist eine Erneuerung der Heizungsanlage sicherlich empfehlenswert. Weitere Renovierungsmaßnahmen bewegen sich im Bereich der Elektrik und des Wasser- und Abwassersystems.

Im Erdgeschoss (Hochparterre) befindet sich die ehemalige Gaststätte, bestehend aus einem Gastraum sowie zwei Nebenräumen für Feierlichkeiten mit getrennten Herren- und Damentoiletten. Hieran ergänzen sich eine Küche, ein Vorratsraum und ein weiteres Nebenzimmer.

Im Obergeschoss befinden sich sieben Zimmer, ein Badezimmer und zwei Toiletten mit Dusche. Das Augenmerk auf dieser Etage liegt eindeutig auf dem großen Balkon mit wunderschönem idyllischem Ausblick auf Wald und Wiesen, wo man in der Dämmerung auch schon mal das ein oder andere Reh entdecken kann.

Im Dachgeschoss wurden zwei Zimmern teilausgebaut. Die restlichen drei Zimmer werden als Abstellkammern genutzt.

Lage

Wickersrode ist ein Stadtteil von Hessisch Lichtenau im Werra-Meißner-Kreis.
Es liegt etwa 5 km südöstlich des Zentrums der Kernstadt. Hier ist man umgeben von Wald, Wiesen und dem Vockebach. Das Objekt liegt an der Hauptdurchgangstraße von Wickersrode und befindet sich in der Nähe des Ortsausgangs.

Sonstige Angaben

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Egon Oeste
Landgrafenstr. 32
37235 Hessisch Lichtenau

Tel: 05602-913931
e-mail: [email protected]

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen