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Ein Haus mit vielen Möglichkeiten! Ehemalige Gaststätte mit Saal, 11 Gästezimmern und 2 Wohnungen
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 800 m²
Zimmer: 31
Grundstück: ca. 2657 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 800 m²
Grundstück: ca. 2657 m²
Zimmer: 31
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Renovierungsjahr: 1967
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 570.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wohnhaus, Gaststätte, Pension ... die Nutzungsmöglichkeiten für diese Immobilie, die neben viel Fläche auch über ein großes Grundstück verfügt, sind unbegrenzt.
Das mitten im Naturpark Rhön gelegene und gepflegte Gasthaus mit einer über 40-jährigen Tradition wird von den Eigentümern schweren Herzens aus Altersgründen aufgegeben. Bislang als traditionsreiche Gaststätte betrieben, bietet das Objekt mit seiner Bauweise, der Raumaufteilung und der freien Grundstücksflächen vielfältige anderweitige Nutzungsmöglichkeiten durch Um- und/oder Anbau.
Passen Sie das Objekt Ihren individuellen Geschäftsideen oder auch privaten Anforderungen und Wünschen an: als Wohn- und Geschäftshaus, Tagungsstätte, Tages- oder Pflege-Einrichtung oder zur anderweitigen gewerblichen Nutzung wie z.B. als Lager, Produktionsstätte, Ausstellungsgebäude, Büro, Versand etc. Geeignet auch für Handel mit Lager (Aufstockung, Erweiterung oder Neubau möglich).
Der renovierte Saal und das schöne Nebenzimmer wurden über viele Jahre gerne für Familien-, Firmenfeiern als Anlaufstelle für Busreisende und für größere Veranstaltungen, Seminare und Schulungen gebucht.
Ausstattungsbeschreibung
- Gaststätte mit gemütlich eingerichtetem Gastraum mit ca. 60 Sitzplätzen
- Frühstücks- bzw. Nebenraum mit 40 Sitzplätzen
- Saal mit ca. 240 Sitzplätzen
- Küche mit Mobiliar und Abstellraum
- Gaststube, Nebenzimmer und Saal voll möbliert
- Keller mit 7 Abstellräumen und Kühlraum für Getränke, Zentralheizung
- Großer geteerter Parkplatz mit ca. 50 Stellplätzen, 6 Garagen
- Große Liegewiese mit Baumbestand, kann auch als Biergarten ausgebaut und genutzt werden
- Gesamtes Areal 2.657 qm
Aufteilung:
Erdgeschoss: Gaststätte (82 qm), Nebenraum (43 qm), Saal (220 qm), Küche (31 qm) Obergeschoss: Wohnung 1 (74 qm Wohnung), 2 (74 qm), 11 Zimmer (171 qm)
Keller: 171 qm (davon Kühlraum 11 qm)
Balkone: Balkon Nordwest (56 qm), Balkon Südwest (15 qm)
Etagendusche, Etagenbad, Dusche und separates WC
Lage
Sandberg liegt am Fuße des Kreuzbergs im Naturpark "Bayerische Rhön" und im "Biosphärenreservat Rhön". Die Gemeinde Sandberg hat ca. 2.600 Einwohner und besteht aus den Ortsteilen Langenleiten, Schmalwasser, Waldberg und Kilianshof. Diese Orte bilden seit 1972 eine Einheitsgemeinde.
Im Laufe der vergangenen Jahre ist die Rhön ein Ferienland erster Güte geworden. Dabei hat diese Landschaft ihren Charakter voll bewahrt. Die Rhön unterscheidet sich grundsätzlich von anderen deutschen Mittelgebirgen. Sie ist kein reines Waldgebiet, sondern mit den meist baumlosen Kuppen, den Matten, den Wiesentälern und dem Wald eine abwechslungsreiche Landschaft.
Die ehemalige Gaststätte steht am Ortsrand von Langenleiten in unmittelbarer Nähe zur Staatsstraße 2267. Die Entfernung in eines der Bäder der Umgebung Bad Kissingen, Bad Neustadt, Bad Brückenau und Bad Bocklet sind jeweils ca. 20 km. Nach Schweinfurt sind es 45 km, Würzburg 80 km, Fulda 60 km. Autobahnanschluss zur A7 oder A71 ca. 15 Minuten.
Sonstige Angaben
Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.
Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.
Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
Stichworte:
Nutzfläche: 800,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Bayern, 2 Etagen