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Ein Haus der vielen Möglichkeiten 3
Kaufpreis: € 525.000,00
Wohnfläche: ca. 189 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 673 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 525.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 189 m²
Grundstück: ca. 673 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1949
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 105.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ob Wohnen und Arbeiten, als Mehrgenerationenhaus oder einfach um für die eigene Familie genügend Entfaltungsmöglichkeiten zu haben: in diesem Haus ist vieles möglich. Das 1949 erbaute Haus wurde 1990 umfangreich saniert und renoviert. Im ursprünglichen Wohngebäude befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung im Stile eines Reihenhauses, ca. 108 m² Wohnfläche plus 16 weitere m² im ausgebauten Bühnenraum ergeben großzügige 124 m². Ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC gehört ebenso zu dieser Einheit wie der große Gewölbekeller. In der angebauten Scheune wurde ein praktisches Appartement im Maisonette-Stil mit ca. 25 m² geschaffen. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt eine helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche und weiteren ca. 15 m² im 2. Dachgeschoss. Alles in allen 220 m² Wohnvergnügen. Das Erdgeschoss der Scheune hat vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Als übergroße Garage für Auto und Wohnwagen oder auch als familieneigene Auto - oder Schreinerwerkstatt sind nur einige Ihrer Nutzungsoptionen. Technisch ist das Anwesen auf einen sehr guten Stand. Die Flüssiggastherme wird unterstützt durch die Solartherme auf dem Dach, die Holzöfen in jeder Wohneinheit sind obligatorisch. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach übernehmen Sie selbstverständlich mit. Im großen, schön angelegten Innenhof befinden sich diverse Pkw-Stellplätz sowie zwei Carports. Zum feiern und toben bleibt im großen Garten samt Hof dennoch genügend Platz. Durch die &quogrüne Einfriedung&quo und das schöne Hoftor ist das Grundstück vor fremden Blicken geschützt. Wir sind gespannt, wie Sie dieses Schmuckstück mit Leben füllen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich, dass dieses Anwesen das Richtige für Sie ist.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 189,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08115001