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5227- Ein Haus mit vielen Möglichkeiten! Verkauf eines Doppelhauses in Edewecht -Süddorf
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 365 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 2112 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 365 m²
Grundstück: ca. 2112 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 137.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Doppelhaus in Edewecht-Süddorf!
Diese interessante Immobilie aus dem Jahre 1974 mit Dachaufstockung im Jahr 1990 befindet sich auf einem 2.112m² großen Grundstück.
Das Doppelhaus wird im Leerstand übergeben, sodass sich einige Interessante Varianten der Nutzung ergeben. Zum Beispiel können Sie eine Hälfte selbst bewohnen und durch die Vermietung der zweiten Haushälfte Mieteinnahmen generieren, als Zweifamilienhaus nutzen oder auch als Kapitalanlage ansehen.
Haus 1 wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und verfügt über eine Wohnfläche von 227,99 m². Die Haushälfte verfügt insgesamt über 7 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen und diversen Nebenräumen. Durch Umbauarbeiten, lässt sich hier auch eine separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss kreieren.
Haus 2 ist derzeit vermietet, kann aber im Leerstand übernommen werden und verfügt über eine Wohnfläche von 137,73 m². Die Haushälfte ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Büro
- 3 Kinderzimmer
- Küche
- Badezimmer
Das Doppelhaus wurde in den letzten Jahren immer wieder saniert. Auch der Garten befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Des Weiteren befindet sich im Außenbereich ein großes Carport.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.
Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
In den letzten Jahren wurde diese Immobilie laufend saniert, u. a. wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
- Wasser- und Gasleitungen neu 2010
- Bodenbelege neu 2010
- Badezimmer neu 2010
- Teilw. neue Fenster (3-fach) 2010
- Zentralheizung 2011
- Ausbau Dachgeschoss 2011
- Isolierung der Außenwände 2012
- Neugestaltung des Außenbereichs 2014+2016
- Fassadenanstrich 2016
Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in ländlicher Lage von Edewecht.
Edewecht ist eine sehr stark aufstrebende Gemeinde im Landkreis Ammerland. Aktuell wohnen etwa 21.000 Einwohner in der Gemeinde.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind in kürze erreicht. Darüber hinaus sind natürlich auch sämtliche Schulformen, der Kindergarten, das Schwimmbad sowie Sporteinrichtungen im Ort Edewecht vorhanden. Auch eine Bushaltestelle der Linie, die Oldenburg ansteuert, ist fußläufig erreichbar.
Der sehr beliebte Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn ist in ca. 12 Kilometern erreicht. Hier erwartet Sie ein breites Freizeitangebot: Neben einem hervorragend ausgebauten Radwandernetz, verfügt Bad Zwischenahn beispielsweise über ein Casino, einen Yachthafen, einen Golfclub, diverse Sportvereine oder einen Badepark.
In etwa 15 Kilometern Entferung liegt die Universitätsstadt Oldenburg mit seinen etwa 160.000 Einwohnern. Auch hier wird Ihnen ein vielfältiges Angebot an Freizeit und Kultur geboten, beispielsweise mit dem Staatstheater oder dem OLantis Badeland im Marschwegviertel.
Der nächsten Bahnhof befindet sich in Bad Zwischenahn.
Sonstige Angaben
Wichtige Hinweise:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bei Vertragsabschluss ist eine Käufercourtage von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer an uns fällig.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 365,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2