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Haus mit vielen Möglichkeiten in guter Lage
Kaufpreis: € 450.000,00
Wohnfläche: ca. 333 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 866 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 450.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 333 m²
Grundstück: ca. 866 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit viel Platz? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie. Ein Immobilienangebot, dessen Vorteile Sie nicht erst unter die Lupe nehmen müssen, denn sie liegen auf der Hand.
Dieses Wohnhaus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die Platz für drei Generationen schaffen. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit einen Teil zu vermieten oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden - hier entscheiden Sie!
Das Haupthaus (Haus 1, ca. 192 m²) bietet Ihnen im Erdgeschoss folgende Aufteilung:
Diele, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Specksteinofen und Zugang zur überdachten Terrasse mit Glasdach, Wohnküche mit heller Einbauküche und anschließendem HWR, von dem die Doppelgarage erreichbar ist, Gäste-WC und Büro.
Die Doppelgarage bietet genügend Platz für zwei Autos, sie verfügt über eine elektrische Steuerung.
Über eine Treppe erreichen Sie einen großen Raum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Kinderzimmer, ein Spielzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer, der Heizungsraum und ein helles Badezimmer mit zwei Waschtischen, hängendem WC, Duschkabine, Badewanne und Durchgang zum Abstellraum.
Der Dachboden ist über eine Falttreppe erreichbar und birgt jede Menge Staufläche.
Kommen wir nun zu der zweiten etwas kleineren Wohneinheit (Haus 2, ca. 141 m²), die genauso modern ausgestattet ist wie das Haupthaus.
Aufteilung Erdgeschoss: Diele, helles Wohnzimmer mit Wintergarten, Wohnküche (ohne EBK), HWR mit Zugang zur Garage mit Geräteraum, Gäste-WC, Bad und Schlafzimmer.
Aufteilung Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer, Büro, Bad.
Der Dachboden bietet Stauraum.
Im Außenbereich erwarten Sie eine großzügige gepflasterte Zufahrt mit Platz für mehrere PKWs und eine gepflegte Außenanlage mit viel Rasenfläche.
Hat diese Immobilie vielleicht Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.
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Ausstattungsbeschreibung
Die Einbauküche und der Specksteinofen im Haus 1 sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Haus 2 ist zurzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 600,- €.
Das Objekt verfügt teilweise über elektrische Rollläden.
Die Küche und das Badezimmer im Haus 1 sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Lage
Allgemeines zur Stadt Bad Bentheim:
Staatsbad und weit über die Grenzen bekannter Kurort mit einer jahrhunderte alten Geschichte, bietet im Ort und in der näheren Umgebung ein riesiges Kultur- und Erholungsangebot. Die Altstadt unterhalb der fast 1000jährigen Burganlage sowie ausgedehnte, große Waldgebiete - die letzten Ausläufer der Deutschen Mittelgebirge - prägen das idyllische Landschaftsbild. Über die Autobahnen A 30 und A 31 sind die Städte Enschede und Amsterdam sowie Münster, Osnabrück und das Ruhrgebiet schnell erreicht.
Weitere Infos zu Bad Bentheim finden Sie unter: www.badbentheim.de
Sonstige Angaben
Zur Info:
In Kooperation mit einem Maklerkollegen bieten wir dieses Objekt an.
Die Unterlagen wurden uns von dem Maklerkollegen zur Verfügung gestellt.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Bundesland: Niedersachsen