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Ein Haus mit vielen Möglichkeiten 8
Kaufpreis: € 305.000,00
Wohnfläche: ca. 195 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1150 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 305.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 195 m²
Grundstück: ca. 1150 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 145.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Der ursprüngliche Flachdach Bungalow aus dem Jahre 1971 stammt von der Firma Gustav Viebrock und wurde auf einem ca. 1150 m² großen nach Südwesten ausgerichteten Grundstück gebaut. Im Jahre 1996 wurde das Erdgeschoss kernsaniert und erweitert. Das Dach wurde aufgestockt.
Ausstattungsbeschreibung
1996 kernsaniert, erweitert und Dachaufstockung - derzeit insgesamt drei Wohneinheiten - eine Wohnung im Erd- und zwei im Dachgeschoss, Zugang zum Dachgeschoss über Außentreppe
Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht der großzügige und offene Wohnbereich. Bodentiefe Fenster und Terrassentüren geben viel Helligkeit. Die breite, umlaufende Terrasse führt direkt in den großen Garten. Ein Schlafzimmer, die Küche und ein Bad mit Dusche vervollständigen diese Ebene mit insgesamt ca. 86 m² Wohnfläche.
Eine breite Außentreppe führt zu dem verglasten Windfang, der die Ein- und die Dreizimmerwohnung erschließt (ca. 46 m² und ca. 62 m²). Bis auf ein innenliegendes Badezimmer, werden alle Räume über Fenstererker und Dachflächenfenster mit viel Tageslicht versorgt. Mediterrane Fliesen und der Parkettboden sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Seitlich am Haus befinden sich die Nebenräume für die Heizung (Gastherme von 1996), für Abstellzwecke sowie die Garage.
Durch die separaten Wohneinheiten bieten sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:
Als Mehrgenerationenhaus, in dem man allein und doch gemeinsam wohnt.
Als Wohnhaus mit separatem Büro.
Als Wohnhaus mit Atelier und Gästeappartement.
Und natürlich auch als Einfamilienhaus mit vielen Rückzugsmöglichkeiten.
Lage
Das Objekt befindet sich im schönen Wohlesbostel in idyllischer ländlicher Lage und ist der Samtgemeinde Hollenstedt zugehörig. Die einmalige Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Ausritten ein. Das etwa 4 km entfernte Hollenstedt hält alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt für Sie bereit. Hier haben sich seit Jahren Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und gute Restaurants etabliert. Es gibt eine Grundschule, ein Gymnasium und Kindergärten. Eine sehr gute Verkehrsanbindung haben Sie über die Autobahn A1 und A7 nach Bremen und Hamburg. Ein Anrufsammeltaxi (AST) und ein Bus verbindet die Samtgemeinde Hollenstedt mit Buxtehude. Dort gibt es einen S-Bahn Anschluss nach Hamburg und Stade. In der näheren Umgebung finden Sie ein reichhaltiges Freizeitangebot, wie Reiterhöfe, Schwimmbad, Tennis- und Golfplätze.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen