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Landliebe....ein Haus mit vielen Möglichkeiten...
Kaufpreis: € 370.000,00
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 5000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 370.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 128 m²
Grundstück: ca. 5000 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Bauernhaus in Alleinlage am Ortsrand von Fürstenau eignet sich besonders für Hunde-oder Pferdesportler mit großer Familie, die mit viel Natur und Tieren leben möchten. Es steht eine Trainingshalle mit 130 qm Sandboden sowie 2 Pferdestallungen mit Paddock und angrenzender Weide zur Verfügung. Ferner gibt es einen eingezäunten und beleuchteten Hundetrainingsplatz. Das komplette Eigentumsgrundstück hat eine Größe von 5000 qm. Im Wohnhaus gibt es neben einem großzügigen Wohn-Essbereich mehrere Räume, die vielfältig genutzt werden können. Ohne Umbaumaßnahmen ist eine Tierarztpraxis im EG problemlos möglich Der sehr gute Schnitt der Räume im EG bietet alle Möglichkeiten. Im OG befindet sich neben einem großzügigem Bad 4 komplett renovierte Schlafräume sowie 120 qm nicht ausgebaute Fläche über den Stallungen. Hier lässt sich jeder Traum realisieren.
Ausstattungsbeschreibung
Das Bauernhaus wurde 1995 kernsaniert. Sämtliche Abfluss- und Elektroleitungen wurden erneuert. Grundlegende energetische Maßnahmen wie Dämmung der Außenwände sowie des Dachgeschosses wurden durchgeführt. Im Wohnzimmer steht im Mittelpunkt ein wunderschöner Kamin, der in der Küche als Kachelofen genutzt wird. Im angrenzenden Stallbereich gibt es ausreichend Holz für die nächsten harten Winter.
Lage
Dieses Haus mit der Trainingshalle, dem abgehängtem Schleppdach mit Unterstellmöglichkeiten für 3 PKW, dem großzügigem Wohnhaus mit angrenzendem Stall und dem großzügigem Eigentumsgrundstück von 5000 qm steht in Alleinlage, nur wenige Autominuten von Fürstenau Mitte entfernt.
Sonstige Angaben
Sylvia Tychsen
Lizenzpartner IAD
An der Franziskuskirche 6, 49504 Lotte
Tel.: 0157 30642876
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Kreisverwaltung Steinfurt
Ordnungsamt Tecklenburger Str. 10, 48565 Steinfurt
Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
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Stichworte:
Nutzfläche: 353,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2015