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***Ehemalige Gaststätte mit großer Wohnung im Obergeschoss***

Preis: 98.000,00
Region: Heinersreuth, Bayern
Anzeige vom: 22 Mai, 3:23
Aufrufe: 2
ID: 04gqlZX1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 98.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 405 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 98.000,00

Käuferprovision: 3,9% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 405 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1901

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 268.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Flexibel nutzbare ehemalige Gaststätte die nach entsprechendem Umbau auch für eine Großfamilie oder Wohnen und Arbeiten geeignet wäre. Eventuell auch als 2- Familienhaus nutzbar. Die gewerblichen Räume im Erdgeschoss verfügen über ca. 140 m² Nutzfläche, die gleiche Fläche steht im 1. OG als Wohnraum zur Verfügung. Den großen Saal könnte man leicht in 2 Wohnräume unterteilen.

Ausstattungsbeschreibung

Beheizt wird diese Immobilie mit einer Ölheizung aus dem Jahre 1997. Die Fenster bestehen aus Holz. Die Sanitärenanlagen sind in einem gepflegten Zustand. Die Bodenbeläge sind mit praktischen wischbaren Böden ausgestattet. Die Kücheneinrichtung bestehend aus einem 6-flammigen Herd, Spüle und Arbeitsfläche ist aus Edelstahl und gut erhalten. In dem an die Küche angrenzendem Schuppen befindet sich die Garage. Die Immobilie ist teilunterkellert, hier befinden sich die Öltanks und die Heizung. Der Dachboden bietet sehr viel Stauraum.

Lage

Die Immobilie liegt in ruhiger Lage der Gemeinde Heinersreuth im Ortsteil Altenplos.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1901
Energiekennwert: 268,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

Stichworte:
Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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