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Wohnen wo andere Urlaub machen 31
Kaufpreis: € 90.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 374 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 90.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 40,00Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 374 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 171.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses freistehende Haus befindet sich in ruhiger, sonniger Lage einer ehemaligen Feriensiedlung in Aerzen-Posteholz. 1993 wurde das Objekt erweitert und die Fassade wärmegedämmt. Neben der Wohnfläche im Erdgeschoss mit ca. 55 m² wurde das Haus durch ein Satteldach (Nutzfläche ca. 35 m²) aufgestockt und ausgebaut. Die so entstandenen Zubehörräume werden als Schlaf- und Lesezimmer genutzt. Ein zweites Bad ist hier ebenfalls vorhanden. Zum Wohngebiet gehört ein privates (beheiztes) Schwimmbad (ca. 8 m x12 m) an dem ein Nutzungsrecht besteht.
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Lage
Posteholz ist ein sehr idyllisch gelegener kleiner Ortsteil von Aerzens mit einem traumhaften Blick ins schöne Weserbergland. Der oberhalb des Ritterguts liegende ruhige Erholungsort verfügt über weitläufige Wander- und Radwege durch Wald und Wiesen.
Gelegen in einem Talkessel wird der Flecken Aerzen umrahmt von den sanften Mittelgebirgszügen des Westlichen Weserberglandes. Alle Natur- und Kulturliebhaber aufgepasst! Das Schloss Schwöbber, die Domänenburg Aerzen sowie das Rittergut Posteholz sind ganz in der Nähe. Die abwechslungsreiche Landschaft lädt Sie zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein.
Der Flecken Aerzen liegt ca. 10 km südwestlich der Rattenfängerstadt Hameln und ca. 7 km nördlich der Kurstadt Bad Pyrmont. Der Kernort Aerzen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, Freibad und dem Hamelner Golfclub beim Schloß Schwöbber.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1993