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Die schöne Dachterrassenwohnung zur Eigennutzung!

Preis: 144.000,00
Region: Usingen, Hessen
Anzeige vom: 22 Mai, 2:43
Aufrufe: 0
ID: xy5xNWk1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 144.000,00

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 144.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 250,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 127.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohngebäude mit nur 8 Parteien, wovon 3 gewerblich genutzt werden. Der Wohnraum des Objektes ist durch die bodentiefen Fensterfronten sehr hell und bietet genügend Platz um sich einzurichten. Die großzügige Wohnküche besticht durch ihren freundlichen Charme und bietet mehr als genügend Platz. Die beiden Schlafzimmer sind sehr geräumig und garantieren durch die Lage zur Rückseite eine angenehme Ruhe. Der innenliegende Badebereich ist mit einer Wanne und einer Duschvorrichtung ausgestattet. Eine schöne Dachterrasse gehört mit einem Sondernutzungsrecht zu dieser Wohneinheit und kann somit auch nur durch diese Wohnung genutzt werden. So ergibt sich kalkulatorisch eine Gesamtwohnfläche von 83 m². Ein Stellplatz für € 5.000,-- ist der Wohnung zugeordnet und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

- Dachterrasse
- Bodentiefe Fensterfronten
- Parkettboden
- Hauswirtschaftsraum
- Innenliegendes Bad mit Wanne & Duschvorrichtung
- Kellerraum
- Außenstellplatz (€ 5.000,--)

Lage

Vom Usinger Bahnhof bringt Sie die Taunusbahn bis zur City Frankfurt. Mit dem Kreiskrankenhaus Hochtaunus und diversen Facharztpraxen ist eine sehr gute ärztliche Versorgung gewährleistet. Es gibt Schulen mit allen Schulzweigen, wie auch Berufsschulen und Kindergärten. Das Hallenbad und auch der beliebte Badesee, Hattsteiner Weiher, sorgen für das sportliche Nass. Der Taunus bietet Wanderern wie auch Spaziergängern alle Freizeitmöglichkeiten. Für Überraschung sorgen immer wieder die Steilwände der Eschbacher Klippen, die von Kletterern gerne für Trainingseinheiten genutzt werden. Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung ausreichend vorhanden. Mit dem Auto sowie mit dem öffentlichen Nahverkehr kommen Sie ohne Probleme an jedes gewünschte Ziel.

Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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