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Doppel-Ferienhaus in Reichweite zur Nordsee! Zur Eigennutzung oder Fremdvermietung
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 614 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 614 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Hauptenergieträger: Elektro
ca. 500 m bis zur Nordsee
Objektbeschreibung
Ihr neues Feriendomizil zur Eigennutzung und/oder Fremdvermietung! Das umfangreich sanierte und modernisierte Doppel-Ferienhaus besteht aus zwei komplett eingerichteten Haushälften mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss haben Sie jeweils ein lichdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Austritt auf die nach Süden ausgerichteten Terrassen. Die Kaminöfen verbreiten auch an kühlen Tagen eine wohlige Wärme und strahlen Gemütlichkeit aus. Die neu eingebauten und modernen Einbauküchen sind hervorragend ausgestattet, die Fliesenböden sowie viele geschmackvolle Details verleihen den Räumen den richtigen Wohlfühlfaktor. Weiterhin befinden sich im EG jeweils der Eingangsflur, ein Abstell-/Technikraum sowie ein Gäste-WC bzw. Bad mit Dusche. Im Obergschoss des Hauses erschließen sich über den Flur jeweils 2 Zimmer und ein Bad. Das Haus kann selbstverständlich auch als Ein-oder Zweifamilienhaus und Dauerwohnsitz dienen, es ist massiv gebaut und kann ohne erneute Renovierung sogleich bezogen bzw. vermietet werden. Das Haus ist freundlich und anspruchsvoll möbliert und mit wertvollem Zubehör reichlich ausgestattet. Alles Inventar und Zubehör ist im Kaufpreis enthalten! PKW-Stellplätze sowie eine PKW-Garage mit sep. Geräteraum sind vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Wohnhaus:
Windfang aus Fensterelementen, 2 hoch-und neuwertige Einbauküchen, 2 neuwertige Kaminöfen, neu installierte Elektroheizung ( Hersteller Jawo ), inkl. Inventar, Technik u. Zubehör, neu verlegte Fliesenböden in den Räumen Flur, Wohnen u. Küchn, neuwertiger Laminatboden in den Schlafräumen, Plisseeanlagen als Sonnen- u. Sichtschutz, WLAN/DSL, SAT-TV, ausgebauter Dachboden
Außenanlagen:
Garage u. Abstell-/Geräteraum, gepflasterte Terrassen, Sichtschutzelemente , befestigte PKW-Stellplätze, Gartenmöbel
Lage
Das Anwesen befindet sich auf der Nordseehalbinsel Nordstrand, in ruhiger Randlage des Kurzentrums. Bis zum neugestalteten Deich und bis zur Nordsee sind es nur ca. 500 m, ebenso zum Kurhaus mit Hallenbad, vorzüglichen Restaurants mit Meeresblick und Einkaufsmöglichkeiten. Die nordfriesische Kreisstadt Husum/Nordsee ist in ca. 15 Autominuten erreichbar, die Insel Pellworm mit der Fähre in ca. 30 Minuten. Der Fähranleger befindet sich in der Nähe, von dort finden viele Fahrten mit Ausflugsschiffen statt. Nordstrand liegt inmitten der einzigartigen Welt der Halligen und ist staatlich anerkanntes Nordseeheilbad. Umgeben von einem immergrünen Nordseedeich, ist Nordstrand mit dem Festland verbunden und somit jederzeit erreichbar. Grüne Wiesen mit seinen berühmten Salzwiesenlämmern und Deiche mitten im Wattenmeer. So oder so ist sie einfach schön, das grüne Herz des Wattenmeeres wird sie genannt und verrät mit diesem Titel auch schon einige ihrer Qualitäten; viel grün in Form von Wiesen und Deichen ist hier zu finden, umgeben vom Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Diese Mischung macht die Luft gesund und so trägt Nordstrand den Titel Nordseeheilbad. Familien mit Kindern, Wanderer und Naturfreunde finden hier reichlich Platz für einen gelungenen Urlaub. Wattwanderungen, Radfahren, Sonnenbaden auf den Deichen oder auch ein Bad in der Nordsee - wer sich erholen möchte, findet hier ideale Bedingungen.
Sonstige Angaben
Kein Energieausweis erforderlich.
Sonstiges:
Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K. , Lukschift 11, 25813 Schwesing b. Husum, Telefon 04841/669250, Telefax 04841/663862, E-Mail: [email protected], www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr.
Irrtum und Zwischenverfügungen vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Hauptbahnhof: 23.50