Wohnen wo andere Urlaub machen !! 18

Kaufpreis: € 529.000,00

Wohnfläche: ca. 119.84 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 870 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 529.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 119.84 m²

Grundstück: ca. 870 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 91.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

**Wohnen wo andere Urlaub machen!! In einem sch&oumnen Einfamilienhaus in bester Bauqualit&aumt** Kein Haus von der Stange**

Das trifft den Charme dieses Einfamilienhauses welches in Holzst&aumnderbauweise einer renomierten Schwarzw&aumlder Zimmerei erstellt wurde und mit vielen Raffinessen ausgebaut ist. Wie z.B. ein praktikabler W&aumscheabwurfschacht im EG und OG ins KG direkt in den W&aumscheraum. Des Weiteren sind im Hause Lautsprecheranschl&uumsse und zwei Lautsprecher im Badezimmer, verteilt. Ein wasserf&uumhrender Schwedenofen im Wohnbereich mit Unterst&uumtzung der Fu&szlibodenheizung im EG+OG.

F&uumr Gartenliebhaber:

Der gesamte Au&szlienbereich sowie der Gartenbereich &uumber die Terrasse hinweg, ist noch nicht fertig gestellt worden. Dieser kann von den neuen Eigent&uummer nach eigenen W&uumnschen gestaltet werden.
Es wurden schon Abgrenzungs- L-Steine zum Nachbar verlegt. Der Eingangs- und Carportbereich sollte mit Pflastersteinen ''Heilbronner Antik''von der Fa.Kronimus verlegt werden. Diese sind vorhanden, nur noch nicht verlegt. Energieausweis (gültig bis 01.06.2017): Energiebedarf 91.00 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Ausstattungsbeschreibung

Fu&szlib&oumden: Fliesen, Parkett
Sonst. Ausstattungen: Einbauk&uumche, Fu&szliboden-Heizung, G&aumste-WC, Keller, Bad mit Dusche/ Wanne/ Fenster, Carport

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

- Flurbereich mit Treppenauf+Abgang (Bucheholztreppen) in das OG und KG
- Wohn-Essbereich mit Schwedenofen und gro&szlien Glasfronten inkl. einen herrlichen Blick hinauf zur Galerie sowie Lautsprecheranschl&uumsse f&uumr Musikempfang mit SAT. Anschluss
- sep. K&uumche mit einer Einbauk&uumche mit W&aumscheabwurfschacht direkt ins KG und ebenfalls zwei Lautsprecheranschl&uumsse f&uumr Musikempfang
- B&uumrozimmer
- Tageslicht G&aumste-WC mit Duschbad

Dachgeschoss:

- charmanter und heller Galeriebereich mit SAT- Anschluss und Internetanschluss
- 1 Schlafzimmer mit SAT- Anschluss
- 1 G&aumstezimmer mit SAT- Anschluss
- Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 2 Handwaschbecken,mit W&aumscheabwurfschacht direkt ins KG sowie zwei Lautsprecher f&uumr Musikempfang

Kellergeschoss:

- Flurbereich
- Waschmaschinenraum-mit W&aumscheabwurf
- gro&szlier Keller-Hobbyraum mit zus&aumtzlicher Bodend&aummmung : OSB-Platten, kann ideal als Schlafraum ausgebaut werden
- Heizraum

Des Weiteren:

- gro&szlier Carport direkt am Haus integriert mit der M&oumglichkeit den Carport zu schlie&szlien(Au&szlienw&aumnde)
- Solarunterst&uumtzung f&uumr Warmwasser

Lage

Britzingen ist ein Winzerdorf in Baden-W&uumrttemberg, im Markgr&aumfler H&uumgelland gelegen. geh&oumrt zur Stadt M&uumllheim und liegt im Zentrum des Markgr&aumfler Weinanbaugebietes.
Beschaulichkeit, Ruhe und Erholung &ndas
das alles finden Sie in unserem sch&oumnen Winzerdorf Britzingen mit ca. 1052 Einwohnern.
Genie&szlien Sie die Sonne der &quodeutschen Toskana&quo, umgeben von weiten Rebh&aumngen an der Vorbergzone des S&uumdschwarzwaldes.
Erkunden Sie die Vielfalt der Angebote und Aktivit&aumten in unserem idyllisch gelegenen Wein- und Erholungsort. Gut ausgeschilderte Wanderwege bieten die M&oumglichkeit zu kurzen Spazierg&aumngen, aber auch zu anspruchsvollen Wanderungen und Nordic-Walking-Touren durch das sch&oumne Markgr&aumflerland. Auch f&uumr Radfreunde bietet Britzingen ein ideales Terrain und Freunde des Mountainbikes kommen in den etwas h&oumher gelegenen Regionen voll auf Ihre Kosten. Wer hingegen das Rennrad bevorzugt, kann auf den Trainingsstrecken der Rad-Bundesliga-Mannschaften voll durchstarten.
Lassen Sie sich von unseren drei ortsans&aumssigen Gasth&aumusern mit der typisch badischen oder mit gehobener K&uumche kulinarisch verw&oumhnen.
Entspannen Sie in den drei umliegenden Thermalb&aumdern Badenweiler, Bad Krozingen und Bad Bellingen. Lassen Sie sich dort in den Saunalandschaften und Wellnessbereichen so richtig verw&oumhnen.

Sonstige Angaben

Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin w&uumnschen, erbitten wir die &Uumbermittlung Ihrer Kontaktdaten im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage &uumber die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen und Angaben, Abmessungen und Preisangaben wurden sorgf&aumltignach Ausk&uumnften und Erkl&aumrungen des Eigent&uummers oder Auftraggebers erstellt.
F&uumr Gr&oum&szlie, G&uumte und Beschaffenheit, f&uumr Irrt&uummer und Auslassungen, den Zwischenverkauf oder die Zwischenvermietung &uumbernehmen wir keine Haftung.

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.
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Ihr Regiomakler - Team

Stichworte:
Nutzfläche: 111,81 m²