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Alteingesessene, vollausgestatte Gaststätte mit Fremdenzimmern und großzügiger Betreiberwohnung!
Preis: € 320.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 320.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 50.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 50.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 50.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Existenzgründer aufgepasst. Hier werden Sie sich wohlfühlen!
Das Brauereifreie Anwesen besteht aus einer alteingesessenen und gemütlichen Gaststätte mit ca. 65 Sitzplätzen, zuzgl. Sonnenterasse, einer großzügigen Theke, Kühlraum und Edelstahlküche im Eingangsbereich. Über eine Treppe erreichen Sie den Gästetrakt. Hier befinden sich die 9 gut ausgestatteten Gästezimmer (jeweils mit Bad, WC und TV) sowie die Dachterrasse.
Die 120m² große Betreiberwohnung befindet sich im Dachgeschoß und besteht aus einem Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, 2 Schlafzimmern, einem Hauswirtschaftsraum/Kinderzimmer sowie Bad und separatem WC.
Diverse Kellerräume, eine Schnapsbrennerei sowie mehrere Garagen und genügend Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Die verkehrsgünstige Lage der Gaststätte (Die Gaststätte befindet sich direkt an dem Autobahnzubringer A81 (Anschlussstelle Boxberg)an der Bundesstr. 292 und der Landstr. 514) sorgt hier für genügend Gäste welche sich gerne bei einer kurze Rast verköstigen lassen. Die Gästezimmer werden gerne von Radlern, Reisenden oder Gastarbeiter gebucht.
Ausstattungsbeschreibung
Hier gibt es viel zu entdecken. Deshalb kommen Sie und überzeugen sich unverbindlich selbst!
Das Anwesen wurde 1980 massiv erbaut und mit Kunststofffenster ausgestattet. Im Kaufpreis ist die gesamte Ausstattung von Gaststätte, Küche und Gästezimmern enthalten. Eine neue ÖL-Holz-Zentralheizung wurde 2006 installiert. Das Schnapskontingent von ca. 300 Liter kann auf Wunsch übernommen werden.
Lage
Die Gaststätte befindet sich direkt an dem Autobahnzubringer A81 (Anschlussstelle Boxberg)an der Bundesstr. 292 und der Landstr. 514 Berolzheim liegt im Bauland, südlich des Ahorner Ortsteils Eubigheim, jeweils rund 50 km von den Oberzentren Würzburg und Heilbronn entfernt liegt.
Für die kleinen Einwohner gibt es hier einen Kindergarten, die Grundschule ist nur 3 km entfernt. Eine Haupt- und Werkrealschule befindet sich im 8 km entfernten Boxberg. Dort finden Sie auch alle Geschäfte des täglichen Lebens. Die große Kreis- und Kurstadt Bad Mergentheim ist nur 20 km entfernt.
Sonstige Angaben
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Endenergieverbrauchskennwert: 106 kWh/(m²*a), Öl, Bj.1980
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (ea)
Stichworte:
Gesamtfläche: 460,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen