Bungalow mit viel Ausbaureserve im Dach - von Massivhaus Mittelrhein in Nastätten höchster Qualität --in Eff 55

Kaufpreis: € 214.900,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Grundstück: ca. 650 m²

Behindertengerecht, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 214.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 95 m²

Grundstück: ca. 650 m²

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016/17

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Lage

Schönes, großzügiges, sehr ruhiges und sonniges Grundstück mit weitem Blick in Nastätten /Oelsberg.Kirchweg in angenehmer Nachbarschaft.
Eingang und Terrassen sind ohne Stufen oder Schrägen möglich.

Hier gibt es keinen Baustress,da kein Neubaugebiet.

Dieses Hausangebot ist auch für unsere vielen Interessenten mit "Bezug zu Wiesbaden" sehr attraktiv.
Fußläufig erreichen Sie den nächsten Einkaufsmarkt in wenigen Minuten und auch Nastätten Innenstadt ganz bequem und ohne Steigung zu Fuß..

Es besteht eine gute Busverbindung in die angrenzenden Ortschaften sowie nach Wiesbaden.
Wir kennen uns aus
Weitere Grundstücke in der Umgebung, können Sie gerne direkt bei Frau Proff nachfragen.
Wenn Sie schon selbst ein Grundstück haben- sprechen Sie mit uns über Ihre Hauswünsche.
Da jedes Haus auf die Besonderheiten des Grundstückes angepaßt werden muß, können Sie ganz individuell auf Ihre Hauswünsche anzupassen.

Sie kaufen also kein Standardhaus, das Sie nicht mehr verändern können. Sondern ein individuell geplantes Haus - aber ohne Mehrkosten.

Unsere erfahrenen Planungsarchitekten begleiten Sie dann bei der Realisierung Ihres Wunschgrundrisses.
So entstehen Ihnen im Vorfeld keine unnötigen Kosten für Planung, nur um nachher festzustellen, das Ihr Traumhaus Ihrem Budget nicht entspricht oder statisch oder energetisch nicht zu realisieren ist.

Sonstige Angaben

Bungalow- Generationhaus:
Zu Hause in Nastätten

Hier das ganz besondere an diesem Angebot:

Ein Bungalow mit ca 95 - 100 qm Wohnfläche im Erdgeschoss
und mit 60 qm Ausbaureserve unter dem Dach.

Großzügig, modern und barrierefrei Leben auf einer Etage- Stadtnah und doch sehr angenehm wohnen - das ist hier die Devise.

Der Bungalow ist im EG schlüsselfertig,
inclusive
schönem Grundstück zum Angebotspreis von 214.900 €.

Der Generation - Bungalow hat einen sehr modernen, offenen großzügigen
Grundriss und ist barrierefrei und sehr exclusiv ausgestattet.
Wohnen, Essen, Kochen können offen oder getrennt gestaltet werden - ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Bad sind geschickt vom Wohnbereich getrennt.
Neben einem weiteren Raum z.b Ihr Büro, gibt noch ein extra Gäste- Wc, sowie einen großen Hauswirtschaftsraum.
Sie können aus allen Räumen direkt in den Garten gehen, wenn Sie dies möchten.

Das Dachgeschoss können Sie als Lagerfläche nutzen.
Es ist zum Ausbau vorbereitet. und liefert somit weitere 60 qm, wenn Sie den Platz später benötigen sollten.
Ein Treppenaufgang in das OG kann auch von außen realisiert werden.
Dann ist noch mehr Platz im Erdgeschoss vorhanden.

Schauen Sie den PDF- Grundriss im Anhang. Änderungen sind möglich.

Erstellt wird von Massivhaus Mittelrhein massiv Stein auf Stein mit 42,5 cm starken Vollmassivwänden - wir bauen ganz bewußt ohne günstigere Styroporwärmedämmung.
Erstellt wird wie alle unsere Häuser in unserem hohen Baustandard Effizienz 55.
Das sorgt neben der langlebigen, erstklassige Bauweise für verschwindend geringe Energiekosten .

Durch die massiven Außenwände erhalten Sie ein qualitativ sehr hochwertiges Haus.
Bestes Wohnklima im ganzen Jahr ist garantiert und auch ökölogisch entscheiden SIe sich für eine sehr nachhaltige Bauweise. Einfach vollmassiv- ganz ohne bedenkliche Baustoffe.

Unter dem riesigen Dach lassen sich bis zu 60 qm ausbauen-
es hat Platz für SIe als Stauraum - oder zum späteren weiteren Ausbau.

In unseren Leistungen sind z.b schon enthalten:
individuelle Grundrissplanung,
ausschließlich erstklassige deutsche Qualitätsprodukte werden verbaut.
Weru 3- fachverglaste einbruchhemde Afino One Fenster (U-Wert 0,6) incl Rollläden
Schüco-Alu Haustüre,
- Erd-Wärmepumpe von Vaillant
- sowie eine Vaillant Wärmerückgewinnungsanlage feuchtiggkeitsgesteuert und
- mit zentraler Quellentlüftung mit Wärmerückgewinnung und passiver Kühlung.
- Fußbodenheizung im ganzen Haus incl Handtuchtrockner,
- exclusive Bodenfliesen an Wänden, Böden Bad, HW- Raum im Format 60 x30,
- Badserie V& B Exclusivserie Subway,
- die Dusche ist bodeneben 1,20 x 1 m mit Glastrennwand
- große,eingeflieste Badewanne 1,80 x 80;
-hochwertige Innentüren,
-2 x Blower-Door Test,
-Bauschuttentsorgung, Baustellen WC usw.
-Bauwesenversicherung.

Und jetzt kommt noch was tolles:

Enthalten ist eine Tüv- 4 fach Komplettprüfung mit Dokumentation in Wort und Bild über den gesamten Bauablauf v.der Planung bis zur Fertigstellung mit Prüfnummer.
Unsere enthaltenen Qualitätsstandards sind die beste Vollkaskoversicherung beim Bauen.

Desweiteren z.b
Bauantrag, Energieausweis, Statik, umfangreiche Ausführungsplanung,
Bodenplatte 25 cm vollflächig abgedichtet,
Rohbau 42,5 cm starkes Mauerwerk, alle Innenwände auch komplett gemauert,
Brass Dacheindeckung mit schmutzabweisender Star- Beschichtung;
Außenwasserhahn,
Außenputz als Silikonharzputz .

Und noch so vieles mehr, das Sie ganz erstaunt sein werden, wie hoch hier der Qualitätsanspruch bei jedem einzelnen Baudetail ist.

* zu erledigen sind nur noch malerarbeiten und Verlegen von Boden in Wohn-Schlafräumen,dann können Sie ganz entpannt in IHR neues Zuhause einziehen.

Wir erledigen für Sie alle Formalitäten, so das Sie hier nach kurzer Zeit bequem einziehen können.
Hinzu kommen die Baunebenkosten, wie Grunderwerbssteuer für das Grundstück, Hausanschlüsse, etc.

Wir informieren Sie ganz genau darüber

Raumaufteilung:
Den Erdgeschossgrundriss könnnen Sie in unserer PDF-Datei ansehen:

Ob Sie es Klassisch oder modern mögen, ob mit oder ohne Dachüberstand das Generationhaus ist elegant von Innen und von Außen.
Entscheiden Sie nach Ihrem Geschmack.

wir freuen uns auf SIE:
Sie erreichen Frau Birgit Proff
unter 0151 112 65201 (wir rufen gerne zurück)
oder per mail unter [email protected]

Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns auf SIE

Vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besuch, damit Sie uns und unsere erstklassigen Bauleistungen genau kennenlernen.
Gerne können Sie sich unsere Häuser im Bau in Ihrer Nähe anschauen.
Oder rufen Sie erst mal ganz einfach bei uns an...
Gerne senden wir Ihnen unseren Top - aktuellen Hauskatalog zu.

Sie erreichen Frau Birgit Proff
unter 0151 112 65201 (wir rufen gerne zurück)
oder per mail unter [email protected]
Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns auf SIE

Von Massivhaus Mittelrhein erhalten Sie nicht nur ein langfristig werstabiles Haus,
sondern Sie bekommen dies zusätzlich im Wort und Schrift.

Förderung für Effizenz 55:
Hier erhalten Sie die extrem hohe Förderung der KfW- Bank für Bauen
nach Effizenz 55:

100.000 € Förderkredit zu extrem günstigen Konditionen.
zusätzlich gibt es noch 5.000 € Zuschuss als Geschenk..
Dazu noch weitere 50.000 € Nebaukredit von der KFW - Bank.

Der Komplettpreis inclusive allen Baunebenkosten beträgt 253.800 €.
Es fallen weder Grunderwerbssteuer noch sonstige Kaufkosten mehr an.