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Büro/Praxis/Ausstellungsfläche in bester Sichtlage an der B51!
Kaltmiete: € 840,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 840,00
Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zahlbar vom Mieter inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 400,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Renovierungsjahr: 1991
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 214.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 214.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 24.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In sehr guter Sichtlage, direkt an der B51 in Seckenhausen, befinden sich diese vielseitig nutzbaren Büro-, Praxis- oder Ausstellungsräume mit einer Gesamtfläche von ca. 134 m².
Durch einen kleinen, gläsernen Eingangsbereich können Ihre Kunden den Empfangs-/Anmelderaum erreichen, der Platz für einen großen Tresen bietet. Der dahinter liegende Raum eignet sich sehr gut als Besprechungszimmer oder weiteres Büro. In den großen Ausstellungsraum welcher sich daran anschließt, bringen zahlreiche Fensterelemente viel Licht, sodass dieser sehr hell und freundlich wirkt. Hier befindet sich derzeit auch die kleine Pantry.
Zwei Stufen führen Sie vom Ausstellungsraum zum rückwärtigen Flur. Dieser ist durch halb hohe Mauern offen gestaltet.
Vom Flur sind ein kleiner Abstellraum, der Umkleideraum und die Sanitäranlagen, bestehend aus jeweils zwei Damen- und Herren WC´s, zu erreichen. Mitarbeiter können die Räumlichkeiten hier durch den zweiten, hinteren Eingang betreten.
Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 5 Pkw-Stellplätze und eine Garage.
Ausstattungsbeschreibung
- Empfang/Anmeldung
- kleines Büro oder Wartezimmer
- Ausstellungsraum mit Teeküche
- Umkleide
- helle Sanitäranlagen
- Abstellraum
- PVC Bodenbelag
- weiße Kunststofffenster
- Ölzentralheizung
- Alarmanlage
- 5 Pkw-Stellplätze
- 1 Garage
Lage
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich direkt an der B51 im Stuhrer Ortsteil Seckenhausen, unmittelbar vor den Toren Bremens. Das Autobahndreieck A1/A28 ist nur ca. 6 km entfernt. Auch die Auffahrt zur B75/GVZ oder der Bremer Flughafen sind schnell erreicht.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2024.
Endenergiebedarf beträgt 238.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Gesamtfläch teilt sich wie folgt auf:
Bürofläche: 87m²
Nebenfläche: 47m²
Zu den genannten Nebenkosten kommen lediglich die Stromkosten hinzu.
Stichworte:
Gesamtfläche: 134,00 m², Bundesland: Niedersachsen